Residence for sale - Flémalle VBD24089 Option
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 3 façades qui n'attend que vos rénovations, située proche de toutes les commodités de Flémalle, sur une parcelle de 494 m². Avec ses 150 m² (selon PEB) bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités diverses d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille qui souhaite y apporter sa touche personnelle.
✨ Un intérieur fonctionnel
Dès l’entrée, vous arrivez dans un séjour lumineux lequel vous donne accès à la cuisine et son coin repas ainsi qu'à une salle de douche. Pour compléter cela, un vaste garage de 30 m² avec une cour et un vaste jardin vous offrant 394 m² arboré.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres spacieuses (± 16 m², ± 15 m² et +/- 11 m²)
Au second étage, de vastes combles de 35 m² ne demandant qu'à être réaménagées, pouvant devenir une suite parentale ou autre...
Sous-sol :
Une cave
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 429 €
PEB : G – 547 kWh/m².an
Menuiseries : châssis SV en alu avec volets à l’avant et quelques DV en pvc
Électricité : installation non conforme en attente du PV.
Chauffage : poêle à pellets
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 429 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1900
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
35 m²
Livable surface
138 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
30 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
180 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
80 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
494 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
547 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81942 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/08/2035
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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