Huis te koop - Flémalle VBD24089 In optie
Voorstel vanaf 149 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 3 façades qui n'attend que vos rénovations, située proche de toutes les commodités de Flémalle, sur une parcelle de 494 m². Avec ses 150 m² (selon PEB) bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités diverses d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille qui souhaite y apporter sa touche personnelle.
✨ Un intérieur fonctionnel
Dès l’entrée, vous arrivez dans un séjour lumineux lequel vous donne accès à la cuisine et son coin repas ainsi qu'à une salle de douche. Pour compléter cela, un vaste garage de 30 m² avec une cour et un vaste jardin vous offrant 394 m² arboré.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres spacieuses (± 16 m², ± 15 m² et +/- 11 m²)
Au second étage, de vastes combles de 35 m² ne demandant qu'à être réaménagées, pouvant devenir une suite parentale ou autre...
Sous-sol :
Une cave
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 429 €
PEB : G – 547 kWh/m².an
Menuiseries : châssis SV en alu avec volets à l’avant et quelques DV en pvc
Électricité : installation non conforme en attente du PV.
Chauffage : poêle à pellets
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 429 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
35 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
9 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
180 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
494 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
547 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
81942 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/08/2035
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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