Huis te koop - Flémalle

Allen Keapler and Partners vous invite à découvrir cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2019, alliant modernité et confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un style de vie raffiné et sophistiqué, parfait pour les amateurs de design et de bien-être. L’esprit loft a été le maître-mot lors sa conception. Profitez de ses extérieurs orientés plein sud et d'une superbe piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'une terrasse aménagée, elle offre un espace de détente parfait pour la famille et les amis. La propriété inclut un terrain constructible de +-1.400m², offrant d'innombrables possibilités d'extension ou de développement selon vos besoins et vos projets futurs. Vous vivrez un vrai coup de cœur lors de la visite des lieux ! Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

00:13ISIMMO stelt u deze halfopen bebouwing voor in het hart van Flémalle-Grande, die opvalt door haar praktisch karakter en uitstekend potentieel. Gelegen op een perceel van 172 m², biedt de woning ongeveer 92 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus, met een lichte woonkamer, een functionele ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte — een interieur dat onmiddellijk bewoonbaar is, zonder verplichte werken. Een kelder en een inrichtbare zolder vervolledigen het geheel en bieden mooie uitbreidingsmogelijkheden: extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte… u beslist.Het comfort is verzekerd dankzij centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing. De woning heeft een EPC D (318 kWh/m².jaar — 20260528031426). Het perceel biedt eveneens de mogelijkheid om een tuin of buitenruimte naar eigen wens in te richten, ideaal om in alle rust van mooie dagen te genieten.Ideaal gelegen in het hart van Flémalle-Grande, biedt de woning een snelle toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, in een rustige en aangename leefomgeving.Functioneel, goed gelegen en vol potentieel, is deze woning een concrete opportuniteit voor starters en investeerders. Neem nu contact met ons op om een bezoek te plannen via ### of per mail op ### . Meer weten?

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté. La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière. 🔹 Surface totale ± 170 m² 🔹 PEB : E 🔹 Électricité non conforme 🔹 Chauffage central mazout 🔹 Châssis PVC double vitrage 🔹 18 panneaux photovoltaïques 💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions). 💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Infos & visites : ### Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant : - une partie logement de +/- 150m² subdivisée en 2 parties distinctes (idéal pour logement d'ouvrier) - un entrepôt de +/- 230 m² - un grenier de +/- 120 m² - une cave de +/- 120 m². Le bien dispose de panneaux photovoltaïques avec batterie. Façade isolée, nouvelle toiture. Emplacement de parking devant l'entrepôt de 312m². PEB G - Espec : 631 kWh/m².an - Etotale : 134816 kWh/an - PEB N°20240311022483 Faire offre à partir de 350.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. 📞 ### - Disponible 7 jours sur 7. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek deze charmante tweegevelwoning in het hart van Flémalle, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject dicht bij alle voorzieningen. Deze woning, gelegen aan de Rue du Village 150, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over een tuin en terras, perfect om te genieten van buitenleven. De woning vereist enkele renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonkamer van circa 25 m² die naadloos aansluit op een open keuken van 12 m², klaar om ingericht te worden. Deze ruimte krijgt toegang tot de tuin en het terras, waardoor buiten genieten binnen handbereik komt. Verder is er een badkamer met bad, toilet en wastafel. De woning wordt verwarmd via gasgestookte radiatoren en beschikt over aluminium kozijnen met enkel glas en handbediende rolluiken. De elektrische installatie dient gerenoveerd te worden, en het EPC-rapport geeft een resultaat van F met een verbruik van 434 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 16 m², die volop ruimte bieden voor een comfortabelieder setup of bureau. Het eerste verdiepingsp.annotation is bereikbaar via een vaste trap en heeft een handige overloop. Op de bovenverdieping is bovendien een zolder van ongeveer 20 m² die potentieel kan worden ingericht voor extra slaapkamers of bergruimte. In de kelder onder de woning bevinden zich diverse kelders die toegang geven tot de tuin, wat handig is voor opslag of het creëren van een extra leefruimte. De woning ligt in een rustige buurt, vlakbij het spoorwegtraject, met een zuidgerichte gevel die zorgt voor optimale daglichtinval. De straatbreedte van 5 meter en de gevels zorgen voor een gezellige uitstraling, terwijl de tuin van 100 m² plus een terras van 15 m² volop ruimte bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel meet in totaal 195 m² en beschikt over rioaansluiting. Deze woning is ideaal voor wie wil investeren in een te renoveren vastgoed met potentieel in Flémalle. De vraagprijs bedraagt €119.000, onder voorbehoud van goedkeuring. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak met Md RIGA via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een aangename omgeving, met de vrijheid om het interieur en de energieprestaties naar wens aan te passen. Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u dit charmante huis aan, ideaal gelegen in Mons-Lez-Liège, in de gemeente Flémalle, in een rustige wijk en toch vlak bij alle voorzieningen. De woning bestaat op de begane grond uit een hal, een gezellige eetkamer, een knusse woonkamer en een functionele keuken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 21 m² met veel ruimte en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Buiten beschikt het huis over een aangenaam en ruim terras, verschillende opslagruimtes zoals tuinhuisjes, een mooie tuin en een klein tuintje aan de voorzijde van het huis. Technische kenmerken: verwarming op gas en pellets, ramen met dubbele beglazing. EPB: D (339 kWh/m²/jaar) nr. 20260428042062 Een mooie kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met buitenruimte, in een rustige omgeving en toch dicht bij voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante woning in Flémalle-Grande biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentiële groei. Gevestigd aan de Rue des Béguines 18, is deze woning voor verkoop aangeboden aan een aantrekkelijke prijs van €149.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², waarvan het totale perceel circa 391 m² groot is, inclusief een mooie tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis dateert uit 1978 en is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op mazout, aangevuld met een houtcassette, zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een elektrisch attest dat conform is, en het EPC-label is categorie D met een specifiek primair energieverbruik van 308 kWh/m² per jaar. Binnen biedt deze woning drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m², ideaal voor gezinnen of als extra kantoorruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer van 23 m² die uitkijkt op de zuidelijk georiënteerde gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-uitgeruste keuken van 8 m² is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast beschikt het huis over een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, evenals een tweede toilet op het gelijkvloers voor extra gemak. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte, terwijl de ondergrondse kelders extra opslagruimte bieden. Buiten wordt de tuin van 225 m² gekenmerkt door een terras van 20 m², ideaal voor barbecues en buiten dineren. De woning ligt in een rustige omgeving met toegang tot nutsvoorzieningen zoals riolering, wat de levenskwaliteit verhoogt. Gelegen in een gebied dat wordt gekenmerkt door rust en mooie natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Flémalle-Grande een interessante investering voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met potentieel. De ligging in een zone die niet overstromingsgevoelig is, maakt het nog aantrekkelijker. Bovendien ligt de woning in een zone met goede ontwikkelingsmogelijkheden volgens het langetermijnontwikkelingsplan, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor extra comfort. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail en ontdek zelf het potentieel van deze mooie woning. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres. Le bien dispose également d’un grenier aménageable d’environ 28 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou pour augmenter le potentiel du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 15 m² . Le bien dipose également de caves spacieuses . TECHNIQUE : châssis double vitrage, chauffage via poêle au gaz et installation électrique non conforme. Une belle opportunité offrant un beau potentiel d’aménagement. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

BHS IMMO vous propose à la vente cette charmante maison 4 chambres idéalement située à Flémalle. En excellent état d’entretien, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements complets offrant un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un atelier. L’ensemble donne accès à une spacieuse terrasse d’environ 50 m² et à un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage propose quant à lui deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’enfants. TECHNIQUES : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage haut rendement, toiture en bon état isolée avec 22 cm de laine minérale, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, système d’alarme, adoucisseur d’eau. PEB D. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot) Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…). 🏠 Partie habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur. Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier. Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier. 🏗️ Partie entrepôt : Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante : Surface principale de 338 m² avec fosses Bureau de 22 m² Plusieurs espaces de stockage en sous-sol Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial. ⭐ Les atouts ✔ Ensemble immobilier rare sur le marché ✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément ✔ Vente en un seul lot ✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Volumes généreux et potentiel important 💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site ! ✔ Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

We Invest Liège et Madi ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située à Flémalle dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison 2 chambres séduira les amateurs de biens offrant du potentiel d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité. Au 1er étage : Un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 14 m². Grenier : Un grenier aménageable de 29 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement (bureau, espace loisirs…). Sous-sol : Une cave de 18 m². Extérieur : Une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : • Électricité non conforme (rapport disponible) • Chauffage au gaz via foyers (possibilité d’installer une chaudière au gaz) • Châssis double vitrage PVC • Citerne à eau • Adoucisseur d’eau • Revenu cadastral : 790 € PEB : E | Perf. Énergétique : 376 kWh/m².an | Code unique : 20260219031033 Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Madi au ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée en 2025. Il ne reste plus qu’à installer la cuisine et à finaliser les travaux de peinture. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste et lumineux séjour/salle à manger, un espace prévu pour l’installation de la cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres offrant de beaux volumes. Caractéristiques techniques: PEB D, électricité conforme, chauffage poêle à pellets, châssis double vitrage PVC Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’un de nos agents au ### ou par e-mail à ### . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

🏡 MAISON 4 FAÇADES - " STYLE BUNGALOW " – LUMINEUSE & AU CALME À FLÉMALLE (AWIRS) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades " style bungalow ", idéalement située à Flémalle (Awirs), dans un environnement calme et agréable. Offrant de beaux volumes et un jardin privatif, ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage de 23 m², un espace buanderie de 14 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 9 m². Au 1er étage, la maison dispose d’un séjour lumineux de 23 m², d’un couloir de 6 m², d’une cuisine équipée de 8 m², ainsi que de deux chambres de 14 m² et 8 m². À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 47 m², idéal pour vos moments de détente. Les + de ce bien Situation calme et agréable Chaudière au mazout (cuve 2.500 L) Châssis PVC double vitrage + volets (partiellement) Électricité bi-horaire non conforme Revenu cadastral : 669€(possibilité de frais réduits) Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : D – 324 kWh/m².an (45 614 kWh/an) Certificat n° 20260328009111 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez une maison lumineuse, au calme et fonctionnelle ? Ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Flémalle, gelegen aan de Rue de la Fontaine 21. Deze tweegevelwoning biedt een interessante renovatiekans en beschikt over een praktische indeling met volop potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², verdeeld over twee slaapkamers en een leefruimte op de begane grond. De woning is voorzien van recente PVC-ramen met dubbel glas en een elektrische installatie die conform is, herzien in 2020. Hoewel de woning momenteel nog geen centrale verwarming heeft, en het EPC-rapport een score van G (746 kWh/m².jaar) aangeeft, biedt dit huis voldoende ruimte voor personalisatie en verbetering. Het perceel omvat ongeveer 200 m² grond, inclusief een mooie tuin van 130 m² die tot aan de straat reikt, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer van 14 m², een functionele keuken van 11 m² en een badkamer van 7 m² met douche en toilet, die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², waarvan één toegang biedt tot het zolderruimte van 25 m² die potentieel verder te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ongeveer 14 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt investeren of bewonen. De locatie in Flémalle biedt goede verbindingen en een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met groeipotentieel. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €135.000, onder voorbehoud van goedkeuring. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezichtiging op afspraak via Md RIGA, bereikbaar op ### of per e-mail. Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een betaalbare prijsklasse, idealiter geschikt voor iemand die klaar is om te renoveren en te personaliseren naar eigen wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Cytises 26 in Mons-Lez-Liège biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 600 m², combineert deze woning een rustige ligging in een residentiële omgeving met praktische indeling en ruimte voor gepersonaliseerde afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 164 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vijf lichte slaapkamers en een ruime living op het gelijkvloers die toegang biedt tot een gezellige eetkamer. De semi-geïntegreerde keuken en de badkamer voorzien in de basisbehoeften, terwijl de aanwezigheid van twee kelders en een zolder extra opslagruimte bieden, ideaal voor het organiseren van uw spullen. Buiten treft u aan de voorkant een kleine voortuin en achteraan een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1967 en is gebouwd met drie gevels, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het pand. De verwarming gebeurt via mazout, en het pand beschikt over een tank die niet conform is, eveneens geldt dit voor de elektrische installaties. Het energieverbruik wordt gekend onder EPC E, met een primair energieverbruik van 569 kWh/m²/jaar, wat duidt op een renovatiegerichte toestand. Het perceel is aangesloten op het rioleringsnet en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen aan de slag kunt met uw verbouwingsplannen. De prijs bedraagt €250.000, inclusief kosten, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun biedingen uiterlijk tegen 22 juni 2026 in te dienen, met een minimale geldigheidsduur van zeven dagen. Deze woning vormt een interessante investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en zijn eigen stempel wil drukken op een woning in een rustige buurt van Mons-Lez-Liège. De ligging biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen en toegang tot de stad vlot bereikbaar blijven. Voor wie op zoek is naar een ruim huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, biedt deze woning volop kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de deux chambres, idéalement située dans un environnement calme à Flémalle. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse donnant accès à un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, le bien se complète de trois belles chambres. Caractéristiques techniques: PEB F, châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité non conforme. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze ruime residentie te koop in Awirs, gelegen op een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een woning die momenteel te renoveren is, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en smaak af te werken. De woning bevindt zich op een perceel met een zuidelijk georiënteerde gevel, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Met vier slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over twee verdiepingen, een tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning, terwijl de garage en extra parkeerplaatsen comfortabel plaats bieden voor meerdere voertuigen. De woning beschikt over een lift, wat bijzonder handig is voor alle leeftijden, en is voorzien van een wateraansluiting en dubbele gevels voor goede isolatie. De indeling omvat onder andere twee badkamers, een douchecabine en twee toiletten, wat het comfort verhoogt. De verwarming wordt verzorgd door mazout, een gebruikelijke energiebron die bij renovatie mogelijk verder geoptimaliseerd kan worden. De woning is niet voorzien van een lift, maar biedt wel een goede basis voor verdere afwerking en modernisering. Het is aantrekkelijk dat de woning niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid en dat er geen afgebakend overstromingsgebied is, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstige eigenaars. De aanwezigheid van een garage en twee buitenparkeerplaatsen maakt het gemak compleet, vooral in een gebied waar parking soms schaars kan zijn. Gelegen in Awirs, geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van andere steden. Het huis is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel in een rustige buurt, biedt deze woning een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning op maat te realiseren binnen een aantrekkelijke prijsrange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gezinswoning in Flémalle-Haute biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Vicinal 25, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 222 m² op een perceel van 343 m². De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende ruimte, met drie grote slaapkamers en een extra zolderruimte van 46,32 m² die zich uitstekend leent voor het creëren van extra kamers. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, een lichte woonkamer van ongeveer 35 m² die naadloos overgaat in de eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt bovendien over een praktische berging, een gezellige veranda en een ruime garage. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtige zuidgeoriënteerde tuin en een terras van 45 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging combineert rust met toegankelijkheid, met voorzieningen en een rustige omgeving die bijdraagt aan het algehele wooncomfort. Wat de technische kenmerken betreft, is de woning voorzien van centrale verwarming op gas met een atmosferische boiler, dubbele beglazing in PVC en hout voor optimale isolatie, en elektrische installaties die voldoen aan de huidige normen. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 394 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De woning beschikt over meerdere dependances, zoals een wasruimte en opslagruimtes, wat extra functionaliteit biedt. Ook al is de elektrische installatie niet conform, het biedt mogelijkheden voor verdere upgrades. Het perceel is volledig aangesloten op het openbaar nutsnetwerk, inclusief water- en gasaansluiting, en heeft een eigen oprit met een handmatige garagepoort. De combinatie van praktische voorzieningen en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een interessante koopkans. De prijs van deze woning bedraagt €265.000, exclusief bijkomende kosten. De verkoper accepteert aanbiedingen vanaf dit bedrag, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een solide investering met veel potentieel voor verdere personalisatie en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderruimte. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u terecht op ### Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact met ons op te nemen. Meer weten?