Residence for sale - Saint-Nicolas VBD44043
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 85m² située à SAINT-NICOLAS, se compose comme suit :
RDC : Salon (24) - Cuisine (9) - Salle à manger (8) - Terrasse/Jardin
1er étage : Hall de nuit (6) - Chambre (16) - Salle de bain (8)
2ème étage : Chambre (14)
Sous-sol : Caves (47)
À vendre à Saint-Nicolas, charmante maison en bon état général qui demande seulement un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Elle se compose de deux chambres, un agencement idéal pour un premier achat ou pour accueillir une petite famille. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son véritable atout : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services). Vous serez vraiment proche de tout, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison confortable, fonctionnelle et très bien située.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : E - E. spec : 394 Wh/m2.an - E. total : 45 961 kWh/an - Numéro : 20250925000892
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 169 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
85 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
8 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
20 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
7 m²
Total land surface
80 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
394 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45961 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/09/2035
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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