Residence for sale - Saint-Nicolas VBD63767
Make offer from 269 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 168 m²
- 2 Bathroom(s)
- 36 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 168 m² (selon Peb), entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité ! Elle vous offrira un confort moderne à 2 pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers…
Un véritable coup de cœur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
✨ Les atouts qui font la différence
✔️Électricité conforme
💦Adoucisseur
🪟Châssis PVC double vitrage avec volets
🌡️Chaudière récente (2017) équipée d’un système de minuterie pour optimiser la consommation et réaliser des économies
🔧Rénovation complète en 2024 : aucun frais à prévoir !!!
Matériaux modernes, finitions soignées, ambiance chaleureuse
🏠 Composition
Hall donnant sur un magnifique et lumineux séjour
Somptueuse cuisine moderne et super équipée offrant l'accès à la terrasse
1 er étage:
1 belle chambre de 23 m² et une salle de bains (douche à l'Italienne)
2eme étage:
2 chambres de 13 m² et 11 m² et une salle de bains
🌿 Extérieurs
Superbe terrasse de 36 m², parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air
Jardin agréable.
❤️ Une maison pensée pour votre confort
La combinaison entre rénovation moderne, équipements économiques, espaces généreux et situation idéale fait de ce bien une réelle opportunité !
Parfaite pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de tout !
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 592 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
168 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
15 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
16 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
137 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
282 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
225 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37799 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/12/2035
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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