Huis te koop - Saint-Nicolas VBD63767
Voorstel vanaf 269 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 168 m²
- 2 Badkamer(s)
- 36 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 168 m² (selon Peb), entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité ! Elle vous offrira un confort moderne à 2 pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers…
Un véritable coup de cœur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
✨ Les atouts qui font la différence
✔️Électricité conforme
💦Adoucisseur
🪟Châssis PVC double vitrage avec volets
🌡️Chaudière récente (2017) équipée d’un système de minuterie pour optimiser la consommation et réaliser des économies
🔧Rénovation complète en 2024 : aucun frais à prévoir !!!
Matériaux modernes, finitions soignées, ambiance chaleureuse
🏠 Composition
Hall donnant sur un magnifique et lumineux séjour
Somptueuse cuisine moderne et super équipée offrant l'accès à la terrasse
1 er étage:
1 belle chambre de 23 m² et une salle de bains (douche à l'Italienne)
2eme étage:
2 chambres de 13 m² et 11 m² et une salle de bains
🌿 Extérieurs
Superbe terrasse de 36 m², parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air
Jardin agréable.
❤️ Une maison pensée pour votre confort
La combinaison entre rénovation moderne, équipements économiques, espaces généreux et situation idéale fait de ce bien une réelle opportunité !
Parfaite pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de tout !
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 269 000 €
- Kadastraal inkomen: 592 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
137 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
36 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
282 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
225 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
37799 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/12/2035
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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