Residence for sale - Grâce-Berleur VBC63010

Rue Joseph Bruneau 5 4460 Grâce-Berleur

530 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Joseph Bruneau 5 4460 Grâce-Berleur

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Description

EASYHOME vous propose cette superbe construction récente (2011), située dans un quartier résidentiel prisé de Grâce-Hollogne, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Implantée sur une vaste parcelle de 829 m², cette maison lumineuse et spacieuse offre des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie principale, composée d’un salon cosy accompagné d'une cassette à bois pour des moments agréables au coin du feu, une cuisine luxueusement équipée invite à la convivialité et au partage. Les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une élégante baignoire œuf, allie design et fonctionnalité pour des instants de relaxation absolue.

Cette maison est à la pointe des techniques modernes : une chaudière à condensation, un groupe hydrophore, une isolation contemporaine garantissent une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable.

De plus, la maison dispose d’un sous-sol entièrement cavé, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pour préserver votre véhicule.

Cette propriété rare allie charme, praticité et modernité dans un cadre calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Un vrai coup de cœur vous attend ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 530 000 €
  • Cadastral income: 1 749 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2012

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

219 m²

Furnished

No

Surface of living-room

18 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

8 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

18 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

687 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

70 m²

Total land surface

830 m²

Terrain width at the roadside

13 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

301 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

100269 kWh/year

Validity date EPC/PEB

22/11/2034

CO2 emission

17611

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC63010 Seller's ref.: 6761082 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

492 m 1' 38'' 492 m 59'' 492 m 6' 492 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

404 m 3' 786 m 1' 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

404 m 3' 786 m 1' 34'' 404 m 5' 404 m 5'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.3 km 8' 2.6 km 4' 1.4 km 17' 1.6 km 20'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1.9 km 2' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

927 m 11'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

839 m 10'

Train stations

Pont-De-Seraing

3.1 km 11' 3.7 km 5' 1.9 km 30' 3.1 km 37'

Airports

Liège Airport

4.7 km 16' 6.6 km 6' 3.1 km 23'

Charging stations

Ionity Bierset

4.3 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

2.9 km 11' 2.2 km 22' 2.9 km 35'

Supermarkets

Aldi Grâce-Hollogne

1.4 km 5' 1.5 km 2' 19'' 1.1 km 15' 1.4 km 17'

Colruyt Grace-Hollogne

1.6 km 5' 1.6 km 2' 17'' 1.4 km 16' 1.6 km 19'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1.7 km 6' 1.7 km 2' 26'' 1.5 km 18' 1.7 km 20'

Amusement parks

Archéoforum

7.8 km 8'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

8.9 km 10'

Activities

Maison Des Terrils

1.3 km 2' 30''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.1 km 34'

Castles

Fort De Lantin

9.6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11.9 km 14'

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Paul Brusson" it is 20 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", 3 minutes away by bike.A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Grâce-Hollogne" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Grace-Hollogne" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Pont-De-Seraing": reachable in 5 minutes by car, or 30 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ionity Bierset") is just 7 minutes away by car.The motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 3 minutes.Liège Airport is 6 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 35 minutes walk.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 14 minutes.It takes 10 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".Just 3 minutes away is the "Maison Des Terrils".Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.There is an amusement park 8 minutes away by car: "Archéoforum".The "Fort De Lantin" castle is 12 minutes away by car.

Nearby cities

In 46 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 49 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Verviers with your car. In 33 minutes you can reach Seraing by bike.

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