Residence for sale - Grâce-Hollogne VBD23092

Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

Make offer from 359 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec jardin et garage, idéalement située à Grâce-Hollogne.
Avec ses beaux volumes et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, elle représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant confort et praticité, ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle de douche, une pièce de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage avec accès direct depuis l’habitation.
1er étage : un spacieux salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un accès direct à la terrasse et au jardin.
2e étage : quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un jacuzzi et d’une douche.
Grâce à son agencement optimal et ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
• Panneaux photovoltaïques
• PEB B
• Électricité conforme avec domotique
• Climatisation
• Chassis ALLU double vitrage
• Volets électriques
• Chauffage central au mazout (citerne 2500L double paroi garantie 50 ans)
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, radiateurs au 2e étage
• Toiture plate isolée
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 359 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2010

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Surface bedroom 5

11 m²

Livable surface

225 m²

Furnished

No

Surface of living-room

24 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

24 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

19 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

90 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Total land surface

250 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

113 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

35038 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/08/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD23092 Seller's ref.: 7119938 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

795 m 3' 1 km 2' 5'' 576 m 10' 795 m 10'

Preschools

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1.2 km 4' 1.2 km 2' 16'' 530 m 14' 1.1 km 14'

Elementary schools

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1.2 km 4' 1.2 km 2' 16'' 530 m 14' 1.1 km 14'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

3 km 10' 3 km 5' 1.5 km 27' 2.6 km 31'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2.8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

917 m 11'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

1.1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

1.8 km 21'

Train stations

Jemeppe-Sur-Meuse

2.3 km 8' 2.2 km 3' 1.8 km 26' 2.3 km 27'

Airports

Liège Airport

4.5 km 15' 4.5 km 6' 2.4 km 29'

Charging stations

Ionity Bierset

4.3 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

3.8 km 14' 3 km 32' 3.8 km 45'

Supermarkets

Aldi Seraing

616 m 2' 35'' 1.2 km 2' 26'' 616 m 7' 616 m 7'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

2.2 km 7' 2.2 km 3' 1.8 km 26' 2.1 km 26'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3.1 km 10' 3.1 km 5' 1.8 km 26' 3.1 km 37'

Amusement parks

Archéoforum

8.2 km 10'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

1.9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.9 km 34'

Castles

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11.7 km 11'

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Paul Brusson" it is 5 minutes away by car.The nearest nursery is called "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" and is 10 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", 2 minutes away by car.

Tourism

The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (9 minutes drive).The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 11 away.Just 4 minutes away is the "Maison Des Terrils".Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 13 minutes drive away.You will find "Archéoforum" within 10 minutes by car.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Seraing" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes by car).

Transports

Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 45 minutes walk.Liège Airport is 6 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 29 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ionity Bierset") is just 7 minutes away by car.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 3 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 5 minutes.A SNCB station ("Jemeppe-Sur-Meuse") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou with a stand 11 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons with a stop reachable in fewer than 13 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt with a stop 21 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Sittard with your car. In 50 minutes you can reach Kerkrade. In just 29 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 10 minutes away by car.

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