Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD23092

Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 359 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec jardin et garage, idéalement située à Grâce-Hollogne.
Avec ses beaux volumes et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, elle représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant confort et praticité, ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle de douche, une pièce de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage avec accès direct depuis l’habitation.
1er étage : un spacieux salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un accès direct à la terrasse et au jardin.
2e étage : quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un jacuzzi et d’une douche.
Grâce à son agencement optimal et ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
• Panneaux photovoltaïques
• PEB B
• Électricité conforme avec domotique
• Climatisation
• Chassis ALLU double vitrage
• Volets électriques
• Chauffage central au mazout (citerne 2500L double paroi garantie 50 ans)
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, radiateurs au 2e étage
• Toiture plate isolée
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35038 kWh/an

Date de validité PEB

03/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23092 Réf. vendeur: 7119938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,4 km 6' 1,7 km 2' 35'' 903 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 770 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,3 km 3' 770 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

571 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

571 m 7'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

571 m 7'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 33' 4,4 km 52'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Chatons" à 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 52 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.

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