Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD23092

Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 359 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph Rouyer 27 4460 Grâce-Hollogne

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec jardin et garage, idéalement située à Grâce-Hollogne.
Avec ses beaux volumes et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, elle représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant confort et praticité, ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle de douche, une pièce de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage avec accès direct depuis l’habitation.
1er étage : un spacieux salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un accès direct à la terrasse et au jardin.
2e étage : quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un jacuzzi et d’une douche.
Grâce à son agencement optimal et ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
• Panneaux photovoltaïques
• PEB B
• Électricité conforme avec domotique
• Climatisation
• Chassis ALLU double vitrage
• Volets électriques
• Chauffage central au mazout (citerne 2500L double paroi garantie 50 ans)
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, radiateurs au 2e étage
• Toiture plate isolée
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35038 kWh/an

Date de validité PEB

03/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23092 Réf. vendeur: 7119938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

795 m 3' 1 km 2' 5'' 576 m 10' 795 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 530 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 530 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

3 km 10' 3 km 5' 1,5 km 27' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

917 m 11'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

1,8 km 21'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 26' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 15' 4,5 km 6' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,8 km 14' 3 km 32' 3,8 km 45'

Supermarchés

Aldi Seraing

616 m 2' 35'' 1,2 km 2' 26'' 616 m 7' 616 m 7'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,1 km 10' 3,1 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,2 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 11'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 5 minutes en voiture.

Transports

À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert"."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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