Residence for sale - Visé VBD55026
Make offer from 174 900 €
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Description
Située en plein cœur de Visé, cette adorable maison en très bon état général offre plus de 100 m² habitables et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un excellent investissement locatif !
🏠 Des espaces agréables et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert un séjour chaleureux de 25 m², carrelé, ouvert vers une cuisine conviviale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains pratique.
Vous profiterez également d’un agréable extérieur de 29 m², parfaitement exploitable, accompagné d’un abri de rangement de 3 m².
1er étage :
Deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 13 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.
2e étage :
Une chambre mansardée pleine de charme de 9 m², parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace de télétravail.
Sous-sol :
Une buanderie pratique ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
🌟 Ses atouts coup de cœur
✅ Emplacement de choix : au centre de Visé, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers
✅ Petit extérieur, rare dans le centre-ville
✅ Cave idéale pour le rangement
✅ Maison habitable immédiatement !
🔧 Caractéristiques techniques
PEB : D – 288 kWh/m².an
Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
Châssis PVC double vitrage
💰 Prix : Faire offre à partir de 174.900 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à l’acte
Revenu cadastral: 280 €
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 174 900 €
- Cadastral income: 280 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1932
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
102 m²
Furnished
No
Surface of living-room
11 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
10 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
29 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
100 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
288 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
29419 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/06/2035
CO2 emission
53
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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