Maison à vendre - Visé VBD55026
Faire offre à partir de 174 900 €
- 3 Chambre(s)
- 102 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 29 m² Terrasse
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Description
Située en plein cœur de Visé, cette adorable maison en très bon état général offre plus de 100 m² habitables et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un excellent investissement locatif !
🏠 Des espaces agréables et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert un séjour chaleureux de 25 m², carrelé, ouvert vers une cuisine conviviale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains pratique.
Vous profiterez également d’un agréable extérieur de 29 m², parfaitement exploitable, accompagné d’un abri de rangement de 3 m².
1er étage :
Deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 13 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.
2e étage :
Une chambre mansardée pleine de charme de 9 m², parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace de télétravail.
Sous-sol :
Une buanderie pratique ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
🌟 Ses atouts coup de cœur
✅ Emplacement de choix : au centre de Visé, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers
✅ Petit extérieur, rare dans le centre-ville
✅ Cave idéale pour le rangement
✅ Maison habitable immédiatement !
🔧 Caractéristiques techniques
PEB : D – 288 kWh/m².an
Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
Châssis PVC double vitrage
💰 Prix : Faire offre à partir de 174.900 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à l’acte
Revenu cadastral: 280 €
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Détails financiers
- Prix: 174 900 €
- Revenu cadastral: 280 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
11 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29419 kWh/an
Date de validité PEB
04/06/2035
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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