Residence for sale - Beyne-Heusay VBD08280
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, rénovée en 2022-2023, d'une superficie totale d’environ 172 m². Idéalement située à deux pas des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou encore à un investisseur avisé.
✨ Un intérieur lumineux, moderne et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un vaste salon/salle à manger de 34 m²,
Une cuisine de 20 m² avec espace de stockage,
🛏️ Un espace nuit réparti sur deux étages
1er Ă©tage :
Une chambre parentale de 20 m²,
Une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche.
2e Ă©tage :
Deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9 m²,
Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou pour du rangement.
🧱 Sous-sol complet : stockage ou aménagement
La maison dispose également de caves saines et spacieuses sur environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, rangement…
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovée en 2022-2023 avec des matériaux de qualité
Isolation performante
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
PEB G – 552 kWh/m².an (avant isolation)
Revenu cadastral : 495 € –
Possibilité de stationnement dans la rue
💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
đź“ž Contactez Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact pour organiser votre visite.
Agence située à Rue de la Wallonie 2A, 4680 Oupeye. Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 495 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1951
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
132 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
40 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
94 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
552 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
90340 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/05/2026
CO2 emission
106
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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