Maison à vendre - Beyne-Heusay VBD08280
Faire offre à partir de 149 000 €
- 3 Chambre(s)
- 132 m²
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, rénovée en 2022-2023, d'une superficie totale d’environ 172 m². Idéalement située à deux pas des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou encore à un investisseur avisé.
✨ Un intérieur lumineux, moderne et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un vaste salon/salle à manger de 34 m²,
Une cuisine de 20 m² avec espace de stockage,
🛏️ Un espace nuit réparti sur deux étages
1er étage :
Une chambre parentale de 20 m²,
Une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche.
2e étage :
Deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9 m²,
Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou pour du rangement.
🧱 Sous-sol complet : stockage ou aménagement
La maison dispose également de caves saines et spacieuses sur environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, rangement…
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovée en 2022-2023 avec des matériaux de qualité
Isolation performante
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
PEB G – 552 kWh/m².an (avant isolation)
Revenu cadastral : 495 € –
Possibilité de stationnement dans la rue
💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact pour organiser votre visite.
Agence située à Rue de la Wallonie 2A, 4680 Oupeye. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 495 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
94 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
552 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90340 kWh/an
Date de validité PEB
17/05/2026
Emission de CO2
106
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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