Residence for sale - Oupeye VBB86135 Option

Rue Joseph Wauters 73 4680 Oupeye

Make offer from 319 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue Joseph Wauters 73 4680 Oupeye

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Description

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette superbe villa 4 façades offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une superficie généreuse de 365 m² , déployée sur un terrain de 1.102 m² située dans l'agréable commune d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant , qui vous mène vers un séjour de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une véranda de 34 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. La cuisine semi-équipée est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau vient compléter ce niveau.
L'étage supérieur dispose d'un hall de nuit menant à trois chambres spacieuses (27 m², 23 m² et 17 m²). Une salle de bains fonctionnelle complète cet étage.
Les combles de la villa ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol vous propose un garage spacieux de 52 m² , capable d'accueillir deux véhicules, une buanderie pratique et une cave idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et une terrasse. La propriété offre également plusieurs places de parking et des ateliers de 55 m².
Atouts : Cassette à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, air conditionné pour un confort optimal en été, barrière automatisée pour plus de sécurité et de confort.
PEB : D (328). RC : 1.669 €.
Prix: 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, réservation de rendez-vous en ligne, vidéo et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less

Financial details

  • Price: 319 000 €
  • Cadastral income: 1 669 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1992

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

27 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Surface bedroom 5

12 m²

Livable surface

260 m²

Furnished

No

Surface of living-room

52 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

42 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

25 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

52 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

21 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

12 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

4

Frontage width

10 m

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

735 m²

Garden orientation

North-west

Terrace

Yes

Surface terrace

18 m²

Terrace orientation

North-west

Total land surface

1102 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

328 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

94025 kWh/year

Validity date EPC/PEB

11/10/2034

CO2 emission

81

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

10/10/2024

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB86135 Seller's ref.: 6147783 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mini Nous

17 m 4'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2.9 km 10' 3.1 km 4' 2.8 km 10' 2.9 km 35'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.3 km 1' 37''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

4.9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

87 m 1' 3''

Train stations

Milmort

4.4 km 20' 6.7 km 8' 0 m 0'' 4.4 km 53'

Airports

Liège Airport

17 km 1º 11' 17.3 km 12' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

6.4 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

6.7 km 30' 0 m 0'' 6.5 km 1º 19'

Supermarkets

Lidl Herstal

875 m 3' 875 m 1' 14'' 836 m 6' 875 m 11'

Aldi Herstal

1.1 km 4' 1.1 km 1' 36'' 1 km 5' 1.1 km 13'

Carrefour Market Oupeye

1.5 km 5' 1.7 km 2' 13'' 1.2 km 9' 1.5 km 17'

Amusement parks

Archéoforum

11.8 km 10'

Museums

Site Blegny-Mine

11.2 km 12'

Activities

Maison De La Science

12 km 10'

Castles

Fort De Lantin

12.1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.8 km 9'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 10 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.The museum "Site Blegny-Mine" can be reached in 12 minutes.You will find "Archéoforum" within 10 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Herstal" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in fewer than 4 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", 1 minute away by bike.If you are looking for a nursery, "Mini Nous" it is 1 minute away by car.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 36 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Kerkrade with your car. Seraing is only 20 minutes away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 12 minutes by car.In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Milmort" train station.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just a 5 minute drive away.About 79 minutes walk away, you will find the "Cambio - Parc Poldine" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is just 7 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop 1 minute away by foot.

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Documents

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