Residence for sale - Oupeye VBB86135 Option
Rue Joseph Wauters 73 4680 Oupeye
Make offer from 319 000 €
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette superbe villa 4 façades offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une superficie généreuse de 365 m² , déployée sur un terrain de 1.102 m² située dans l'agréable commune d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant , qui vous mène vers un séjour de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une véranda de 34 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. La cuisine semi-équipée est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau vient compléter ce niveau.
L'étage supérieur dispose d'un hall de nuit menant à trois chambres spacieuses (27 m², 23 m² et 17 m²). Une salle de bains fonctionnelle complète cet étage.
Les combles de la villa ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol vous propose un garage spacieux de 52 m² , capable d'accueillir deux véhicules, une buanderie pratique et une cave idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et une terrasse. La propriété offre également plusieurs places de parking et des ateliers de 55 m².
Atouts : Cassette à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, air conditionné pour un confort optimal en été, barrière automatisée pour plus de sécurité et de confort.
PEB : D (328). RC : 1.669 €.
Prix: 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, réservation de rendez-vous en ligne, vidéo et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant , qui vous mène vers un séjour de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une véranda de 34 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. La cuisine semi-équipée est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau vient compléter ce niveau.
L'étage supérieur dispose d'un hall de nuit menant à trois chambres spacieuses (27 m², 23 m² et 17 m²). Une salle de bains fonctionnelle complète cet étage.
Les combles de la villa ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol vous propose un garage spacieux de 52 m² , capable d'accueillir deux véhicules, une buanderie pratique et une cave idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et une terrasse. La propriété offre également plusieurs places de parking et des ateliers de 55 m².
Atouts : Cassette à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, air conditionné pour un confort optimal en été, barrière automatisée pour plus de sécurité et de confort.
PEB : D (328). RC : 1.669 €.
Prix: 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, réservation de rendez-vous en ligne, vidéo et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 319 000 €
- Cadastral income: 1 669 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1992
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
27 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
260 m²
Furnished
No
Surface of living-room
52 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
42 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
25 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
52 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
735 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
1102 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
328 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
94025 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/10/2034
CO2 emission
81
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
10/10/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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