Maison à vendre - Oupeye VBB86135 Option

Rue Joseph Wauters 73 4680 Oupeye

Faire offre à partir de 319 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Joseph Wauters 73 4680 Oupeye

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Description

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette superbe villa 4 façades offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une superficie généreuse de 365 m² , déployée sur un terrain de 1.102 m² située dans l'agréable commune d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant , qui vous mène vers un séjour de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une véranda de 34 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. La cuisine semi-équipée est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau vient compléter ce niveau.
L'étage supérieur dispose d'un hall de nuit menant à trois chambres spacieuses (27 m², 23 m² et 17 m²). Une salle de bains fonctionnelle complète cet étage.
Les combles de la villa ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol vous propose un garage spacieux de 52 m² , capable d'accueillir deux véhicules, une buanderie pratique et une cave idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et une terrasse. La propriété offre également plusieurs places de parking et des ateliers de 55 m².
Atouts : Cassette à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, air conditionné pour un confort optimal en été, barrière automatisée pour plus de sécurité et de confort.
PEB : D (328). RC : 1.669 €.
Prix: 319.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, réservation de rendez-vous en ligne, vidéo et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 1 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

52 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

735 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1102 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94025 kWh/an

Date de validité PEB

11/10/2034

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/10/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB86135 Réf. vendeur: 6147783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

17 m 4'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

281 m 59'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 10' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

87 m 1' 3''

Gares

Milmort

4,4 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 11' 17,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,7 km 30' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Lidl Herstal

875 m 3' 875 m 1' 14'' 836 m 6' 875 m 11'

Aldi Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Carrefour Market Oupeye

1,5 km 5' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 9' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,8 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

12 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,8 km 9'

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports

Une gare SNCB ("Milmort") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mini Nous" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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