Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBD56378

Rue de l'Etat 33/A 4682 Houtain-Saint-Siméon

795 000 €

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VBD56378

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

F.O. àpd 795.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20251122001170 , PEB : B, E spec : 170 kWh/m².an, E totale : 41 057 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

53 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

73 m²

Surface totale du terrain

1113 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41057 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56378 Réf. vendeur: 7279812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

577 m 1' 55'' 577 m 52'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 947 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 947 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6,9 km 24' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

182 m 2' 11''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

178 m 2' 8''

Gares

Glaaien / Glons

7,3 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

16 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,3 km 40' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Aldi Bassenge

1,9 km 8' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Bassenge

4,7 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Lidl Oupeye

4,3 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,8 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Glaaien / Glons".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 135 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale III", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bassenge" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture).

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Documents

plan houtain .pdf

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