Maison à vendre - Oupeye VBD56272
Faire offre à partir de 299 000 €
- 4 Chambre(s)
- 130 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
🏠 OUPEYE - Charmante maison 4 façades avec double garage et jardin clos !
Le bureau Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 185 m² habitables (selon PEB), érigée sur un terrain de 447 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sans issue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
✨ Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée ouverte alliant design et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables (14 m² et 10 m²), une salle de douche moderne, ainsi qu’un WC séparé.
👉 Grâce à la présence de ces pièces, la maison permet de vivre de plain-pied, comme dans un bungalow, pour un confort optimal au quotidien.
🛏️ Espace nuit et potentiel d'aménagement
À l’étage, une troisième chambre de 13 m² vous attend, accompagnée d’un grenier partiellement aménagé de 23 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un bureau, ou un espace détente selon vos besoins.
💡 Les arrivées d’eau déjà présentes à l’étage offrent également la possibilité d’y aménager une salle de bains supplémentaire, selon vos envies.
🔧 Confort et équipements
-
Deux garages et emplacements de parking extérieurs
-
Système d’alarme et portails
-
PEB : D (296 kWh/m².an) – Revenu cadastral : 867 €
Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 867 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
324 m²
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
447 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
296 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54768 kWh/an
Date de validité PEB
23/10/2035
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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