Huis te koop - Oupeye VBD56272
Voorstel vanaf 299 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 130 m²
- 2 Garage
- 4 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
🏠 OUPEYE - Charmante maison 4 façades avec double garage et jardin clos !
Le bureau Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 185 m² habitables (selon PEB), érigée sur un terrain de 447 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sans issue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
✨ Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée ouverte alliant design et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables (14 m² et 10 m²), une salle de douche moderne, ainsi qu’un WC séparé.
👉 Grâce à la présence de ces pièces, la maison permet de vivre de plain-pied, comme dans un bungalow, pour un confort optimal au quotidien.
🛏️ Espace nuit et potentiel d'aménagement
À l’étage, une troisième chambre de 13 m² vous attend, accompagnée d’un grenier partiellement aménagé de 23 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un bureau, ou un espace détente selon vos besoins.
💡 Les arrivées d’eau déjà présentes à l’étage offrent également la possibilité d’y aménager une salle de bains supplémentaire, selon vos envies.
🔧 Confort et équipements
-
Deux garages et emplacements de parking extérieurs
-
Système d’alarme et portails
-
PEB : D (296 kWh/m².an) – Revenu cadastral : 867 €
Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 867 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1987
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
19 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
324 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Totale grondoppervlakte
447 m²
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
296 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54768 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/10/2035
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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