Residence for sale - Heure-le-Romain VBD35408

4682 Heure-le-Romain

513 881 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD35408
  • 4 Bedroom(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE 210 M2 !
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Garage en cave + Cave compléte sous la maison !!
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1428 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 594.671€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 513 881 €
  • VAT applied?: Yes

Services

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General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

183 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

11 m

Total land surface

1428 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35408 Seller's ref.: 7194128 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1.2 km 5' 1.2 km 1' 24'' 633 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

High schools

Collège Saint-Hadelin

5.2 km 26' 5.3 km 7' 4.6 km 59' 5.1 km 1º 2'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

7.4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m 53''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1.5 km 18'

Train stations

Visé / Wezet

4.8 km 24' 5 km 6' 4.2 km 55' 4.8 km 57'

Airports

Liège Airport

17.8 km 1º 3' 19.8 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

11.9 km 14'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

9.2 km 33' 8.3 km 50' 9.2 km 1º 50'

Supermarkets

Lidl Oupeye

3.1 km 15' 3.5 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Colruyt Haccourt

3 km 19' 3.1 km 4' 2.5 km 34' 3 km 36'

Delhaize Haccourt

3 km 12' 3.2 km 4' 2.6 km 36' 3 km 36'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

10.9 km 13'

Museums

Tour D’eben Ezer

9.5 km 11'

Activities

Maison De La Science

17 km 17'

Castles

Fort De Lantin

14.6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10.2 km 14'

Education

You can find a close high school: "Collège Saint-Hadelin", in fewer than 7 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale V", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 14 minutes away by foot.

Transports

A SNCB station ("Visé / Wezet") is located 24 minutes away by bike, or 6 minutes by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 17 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) will take 9 minutes.About 110 minutes walk away, you will find the "Cambio - Parc Poldine" station.In fewer than 14 minutes, you can find a charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") for your electric car.

Nearby cities

Herzogenrath is 42 minutes away by car. It takes about 37 minutes to reach Sittard with your car. In 39 minutes you can reach Kerkrade. In just 25 minutes by car you can reach Seraing.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Oupeye" (4 minutes by car), "Colruyt Haccourt" (4 minutes by car), "Delhaize Haccourt" (4 minutes by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 14 minutes.There is an amusement park 13 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 17 minutes by car.A15It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian.

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