Residence for sale - Heure-le-Romain VBD35408

4682 Heure-le-Romain

513 881 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE 210 M2 !
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Garage en cave + Cave compléte sous la maison !!
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1428 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 594.671€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less

Financial details

  • Price: 513 881 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

183 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

11 m

Garden

Yes

Total land surface

1428 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35408 Seller's ref.: 7194128 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1.2 km 5' 1.2 km 1' 24'' 633 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

High schools

Collège Saint-Hadelin

5.2 km 26' 5.3 km 7' 4.6 km 59' 5.1 km 1º 2'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

7.4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m 53''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1.5 km 18'

Train stations

Visé / Wezet

4.8 km 24' 5 km 6' 4.2 km 55' 4.8 km 57'

Airports

Liège Airport

17.8 km 1º 3' 19.8 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

11.9 km 14'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

9.2 km 33' 8.3 km 50' 9.2 km 1º 50'

Supermarkets

Lidl Oupeye

3.1 km 15' 3.5 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Colruyt Haccourt

3 km 19' 3.1 km 4' 2.5 km 34' 3 km 36'

Delhaize Haccourt

3 km 12' 3.2 km 4' 2.6 km 36' 3 km 36'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

10.9 km 13'

Museums

Tour D’eben Ezer

9.5 km 11'

Activities

Maison De La Science

17 km 17'

Castles

Fort De Lantin

14.6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10.2 km 14'

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) will take 9 minutes.A SNCB station ("Visé / Wezet") is located 24 minutes away by bike, or 6 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Parc Poldine" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 33 minutes with your bike.In fewer than 14 minutes, you can find a charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") for your electric car.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 17 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren with a stand 18 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 37 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Kerkrade with your car. Seraing is only 25 minutes away by car.

Tourism

Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 14 minutes drive away.The "Golf Du Bernalmont" golf is 14 minutes away by car.An amusement park is 13 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"The museum "Tour D’eben Ezer" can be reached in 11 minutes.Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 17 minutes by car.A15

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Oupeye" (4 minutes by car), "Colruyt Haccourt" (4 minutes by car), "Delhaize Haccourt" (4 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", in fewer than 1 minute by car.The closest high school is named "Collège Saint-Hadelin" and is 7 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale V", 1 minute away by car.

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