Residence for sale - Heure-le-Romain VBD48947

4682 Heure-le-Romain

346 354 €

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VBD48947
  • 3 Bedroom(s)
  • 128 m²
  • 1 Bathroom(s)
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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 696m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 407.463€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 346 354 €
  • VAT applied?: Yes

Services

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General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

128 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

9 m

Garden

Yes

Total land surface

696 m²

Terrain width at the roadside

9 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD48947 Seller's ref.: 7238272 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1.2 km 5' 1.2 km 1' 24'' 633 m 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

High schools

Collège Saint-Hadelin

5.2 km 26' 5.3 km 7' 0 m 0'' 5.1 km 1º 2'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

7.4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

74 m 53''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1.5 km 18'

Train stations

Visé / Wezet

4.8 km 24' 5 km 6' 0 m 0'' 4.8 km 57'

Airports

Liège Airport

17.8 km 1º 3' 19.8 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

11.9 km 14'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

9.2 km 33' 0 m 0'' 9.2 km 1º 50'

Supermarkets

Lidl Oupeye

3.1 km 15' 3.5 km 4' 0 m 0'' 3.1 km 37'

Colruyt Haccourt

3 km 19' 3.1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Delhaize Haccourt

3 km 12' 3.2 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

10.9 km 13'

Museums

Tour D’eben Ezer

9.5 km 11'

Activities

Maison De La Science

17 km 17'

Castles

Fort De Lantin

14.6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10.2 km 14'

Transports

In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Visé / Wezet" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 17 minutes.About 33 minutes bike away, you will find the "Cambio - Parc Poldine" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is just 14 minutes away by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just a 9 minute drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Oupeye" (4 minutes by car), "Colruyt Haccourt" (4 minutes by car), "Delhaize Haccourt" (4 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael with a stand 1 minute’ walk away, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren with a stop 18 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 42 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 37 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 39 minutes away by car. Only 25 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Tourism

The museum "Tour D’eben Ezer" is nearby (11 minutes drive)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.Just 17 minutes away is the "Maison De La Science".You will find "Fort Eben-Emael" within 13 minutes by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale V", 1 minute away by car.The closest nursery is named "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" and is 1 minute' away by car.Collège Saint-Hadelin is the most convieniently located high school: just 26 minutes away by bike.

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