Maison à vendre - Heure-le-Romain VBD48947

4682 Heure-le-Romain

346 354 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 696m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 407.463€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 346 354 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

696 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48947 Réf. vendeur: 7238272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,2 km 1' 24'' 633 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

471 m 1' 34'' 471 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

5,2 km 26' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

74 m 53''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1,5 km 18'

Gares

Visé / Wezet

4,8 km 24' 5 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 3' 19,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

11,9 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,2 km 33' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Lidl Oupeye

3,1 km 15' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Colruyt Haccourt

3 km 19' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Delhaize Haccourt

3 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

17 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Hadelin" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 14 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale V", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture), "Colruyt Haccourt" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes en voiture).

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