Residence for sale - Heure-le-Romain VBD51545
Make offer from 139 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 118 m²
- 1 Bathroom(s)
- 28 m² Terrace
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Description
✨ Le coup de cœur assuré !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades entièrement repensée pour allier chaleur, confort et fonctionnalité.
Située dans un quartier calme et prisé, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir !
Avec ses 118 m² habitables, ses espaces lumineux et son jardin plein de charme, cette maison offre le cadre idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement serein.
🏠 Ce que vous allez adorer
Un séjour baigné de lumière de 26 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime
4 belles chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de bains moderne, pratique et élégante
Un espace de stockage au sous-sol de 29 m² donnant accès à une seconde terrasse de 28 m² et à un jardin cosy de 61 m², idéal pour les beaux jours 🌿
💎 Les atouts qui font la différence
Châssis PVC double vitrage, nouveaux vélux.
Plateforme neuve.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2023).
Revenu cadastral attractif : 359 €
PEB : Classe D – 303 kWh/m².an
💰 Offre à partir de 139.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Financial details
- Price: 139 000 €
- Cadastral income: 359 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
118 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
29 m²
Attic
Yes
Attic surface
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
61 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
150 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
303 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33282 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/10/2035
CO2 emission
55
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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