Maison à vendre - Heure-le-Romain VBD51545
Faire offre à partir de 139 000 €
- 4 Chambre(s)
- 118 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 28 m² Terrasse
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Description
✨ Le coup de cœur assuré !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette coquette maison 3 façades entièrement repensée pour allier chaleur, confort et fonctionnalité.
Située dans un quartier calme et prisé, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir !
Avec ses 118 m² habitables, ses espaces lumineux et son jardin plein de charme, cette maison offre le cadre idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement serein.
🏠 Ce que vous allez adorer
Un séjour baigné de lumière de 26 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime
4 belles chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de bains moderne, pratique et élégante
Un espace de stockage au sous-sol de 29 m² donnant accès à une seconde terrasse de 28 m² et à un jardin cosy de 61 m², idéal pour les beaux jours 🌿
💎 Les atouts qui font la différence
Châssis PVC double vitrage, nouveaux vélux.
Plateforme neuve.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2023).
Revenu cadastral attractif : 359 €
PEB : Classe D – 303 kWh/m².an
💰 Offre à partir de 139.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 359 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
61 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
150 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33282 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2035
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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