Residence for sale - Haccourt VBC84348
Rue de Liège 64 4684 Haccourt
Make offer from 269 000 €
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Description
Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades, au cœur de la charmante commune d’Oupeye.
Avec une superficie totale de 230 m² (selon PEB) sur une parcelle de 130 m², cette propriété polyvalente allie confort de vie familial et potentiel professionnel, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante.
✨ Rez-de-chaussée : deux espaces indépendants et fonctionnels
Côté professionnel : entrée privative menant à un espace anciennement loué en cabinet de kinésithérapie, comprenant un hall avec WC séparé et deux bureaux de 15 et 6 m².
Côté habitation : hall d’entrée spacieux, buanderie, chaufferie, et double garage avec accès par la rue Jean Colleye.
✨ 1er étage : espace de vie lumineux et chaleureux
Séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants en famille.
Cuisine équipée de 12 m², ouverte sur une véranda conviviale donnant accès à une agréable terrasse de 22 m².
✨ 2e étage : espace nuit confortable
Trois chambres, un dressing de 8 m² pouvant faire office de 4e chambre.
Une salle de douche moderne et un hall de nuit complètent ce niveau.
Les plus qui font la différence :
Jardin intime de 40 m² pour vos moments de détente.
Double garage : un vrai atout pour les familles ou les indépendants.
23 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée.
Électricité conforme et deux circuits de chauffage pour un confort optimal toute l’année.
Deux accès indépendants, parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle.
Offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Plus d’infos et visites sur www.nigel-immo.be :
→ Visite virtuelle 360°
→ Vidéo de présentation
→ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Show all Show less
Avec une superficie totale de 230 m² (selon PEB) sur une parcelle de 130 m², cette propriété polyvalente allie confort de vie familial et potentiel professionnel, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante.
✨ Rez-de-chaussée : deux espaces indépendants et fonctionnels
Côté professionnel : entrée privative menant à un espace anciennement loué en cabinet de kinésithérapie, comprenant un hall avec WC séparé et deux bureaux de 15 et 6 m².
Côté habitation : hall d’entrée spacieux, buanderie, chaufferie, et double garage avec accès par la rue Jean Colleye.
✨ 1er étage : espace de vie lumineux et chaleureux
Séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants en famille.
Cuisine équipée de 12 m², ouverte sur une véranda conviviale donnant accès à une agréable terrasse de 22 m².
✨ 2e étage : espace nuit confortable
Trois chambres, un dressing de 8 m² pouvant faire office de 4e chambre.
Une salle de douche moderne et un hall de nuit complètent ce niveau.
Les plus qui font la différence :
Jardin intime de 40 m² pour vos moments de détente.
Double garage : un vrai atout pour les familles ou les indépendants.
23 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée.
Électricité conforme et deux circuits de chauffage pour un confort optimal toute l’année.
Deux accès indépendants, parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle.
Offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Plus d’infos et visites sur www.nigel-immo.be :
→ Visite virtuelle 360°
→ Vidéo de présentation
→ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 1 100 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1964
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Veranda
Yes
Dressing
Yes
Surface of the dressing
8 m²
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
36 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
20 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
130 m²
Ground depth
17 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
317 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
72833 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2026
CO2 emission
82
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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