Residence for sale - Visé VBD28996 Option
549 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades unique en son genre, située à Lanaye, à quelques minutes seulement du centre de Visé et de Maastricht.
Cet ancien garage transformé avec goût dans un pur style loft new-yorkais saura vous séduire par ses grands espaces et son originalité.
Pour qui ?
✅ Pour un couple avec enfants souhaitant allier confort, design et praticité
✅ Pour une famille nombreuse en quête de grands volumes
✅ Pour une famille recomposée à la recherche d’espaces séparés et conviviaux
Ce que vous trouverez :
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine avec salle à manger
- Un espace salon convivial
- Un coin lecture avec poêle à bois
- Un espace bureau
- Un espace loisir polyvalent
- Une buanderie
- Une réserve
- Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing
- Une chambre supplémentaire
- Un garage 2 voitures
- Un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
🔹 Au premier étage :
- 3 chambres
- Une salle de bains avec baignoire et douche
⚡️ À noter :
- Électricité conforme
- PEB : A – excellente performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques
- Maison en excellent état général
Une maison au cachet unique, offrant espace, confort et une atmosphère contemporaine rare dans la région. Un bien d’exception à découvrir absolument.
Envie d’en discuter ou de la visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 04/277-00-07 ou par mail à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 549 000 €
- Cadastral income: 1 425 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
30 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
333 m²
Surface of living-room
100 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
31 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1497 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
73 m²
Total land surface
1792 m²
Ground depth
109 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
63 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20822 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/09/2035
CO2 emission
16
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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