Maison à vendre - Visé VBD28996 Option
549 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades unique en son genre, située à Lanaye, à quelques minutes seulement du centre de Visé et de Maastricht.
Cet ancien garage transformé avec goût dans un pur style loft new-yorkais saura vous séduire par ses grands espaces et son originalité.
Pour qui ?
✅ Pour un couple avec enfants souhaitant allier confort, design et praticité
✅ Pour une famille nombreuse en quête de grands volumes
✅ Pour une famille recomposée à la recherche d’espaces séparés et conviviaux
Ce que vous trouverez :
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine avec salle à manger
- Un espace salon convivial
- Un coin lecture avec poêle à bois
- Un espace bureau
- Un espace loisir polyvalent
- Une buanderie
- Une réserve
- Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing
- Une chambre supplémentaire
- Un garage 2 voitures
- Un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
🔹 Au premier étage :
- 3 chambres
- Une salle de bains avec baignoire et douche
⚡️ À noter :
- Électricité conforme
- PEB : A – excellente performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques
- Maison en excellent état général
Une maison au cachet unique, offrant espace, confort et une atmosphère contemporaine rare dans la région. Un bien d’exception à découvrir absolument.
Envie d’en discuter ou de la visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 04/277-00-07 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 425 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
333 m²
Surface du séjour
100 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
31 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1497 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
73 m²
Surface totale du terrain
1792 m²
Profondeur du terrain
109 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
63 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20822 kWh/an
Date de validité PEB
08/09/2035
Emission de CO2
16
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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