Maison à vendre - Visé VBD91803
Faire offre à partir de 310 000 €
- 4 Chambre(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
🌟 VISÉ – La villa 4 façades coup de cœur que vous attendiez !
Et si votre prochain chez-vous combinait espace, confort, intimité et potentiel… le tout dans un emplacement idéal à Visé ? ✨
Ne cherchez plus — cette villa a tout pour vous séduire.
Développant ± 170 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une configuration parfaite pour une vie de famille épanouie.
🏡 Des espaces pensés pour votre confort
🔹 Séjour lumineux de 31 m² – un espace de vie chaleureux et accueillant
🔹 Grande cuisine de 17 m² – idéale pour partager des moments conviviaux
🔹 Vie de plain-pied possible avec :
• 1 chambre de 15 m²
• 1 chambre de 10 m²
• Salle de bains au rez-de-chaussée
🛌 À l’étage :
• 2 belles chambres de 17 m² et 14 m²
• Bureau / dressing de 9 m² – parfait pour le télétravail ou un espace sur mesure
🌿 Un extérieur qui invite à la détente
✔ Jardin coquet intimiste et parfaitement entretenu
✔ Terrasse de 28 m² – idéale pour vos soirées d’été ☀️
✔ Parking privatif à l’avant
✔ Garage de 24 m²
✨ Des atouts rares qui font la différence
🔥 Sauna – votre espace bien-être à domicile
🚿 Seconde salle d’eau en sous-sol
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
🔥 Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
📊 PEB : D
📍 Un emplacement recherché à Visé
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, tout en profitant du calme et de l’indépendance d’une 4 façades.
💎 Une villa complète, lumineuse et pleine de potentiel — idéale pour une famille ou un projet de vie durable.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 310.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 1 160 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
17 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
144 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
465 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53406 kWh/an
Date de validité PEB
10/12/2034
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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