Maison à vendre - Lixhe VBE00098 Option

Cour Mosane 1 4600 Lixhe

425 000 €

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VBE00098

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2016 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques ! Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 53 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, jardin, terrasse, abri en bois, deux emplacements de parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), quatre chambres, pièce rangement. Grenier : grand espace stockage. Divers : superficie totale : 423 m², superficie habitable : +/- 192 m², chauffage central au mazout, électricité en conformité, double vitrage en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2022), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée aux wc et robinet extérieur, système d'alarme, VMC double flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an. EXCELLENT ETAT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

341 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20741 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00098 Réf. vendeur: 7620283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

762 m 2' 32'' 762 m 54'' 733 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

386 m 1' 17'' 386 m 37'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

386 m 1' 17'' 386 m 37'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

3,6 km 14' 4,7 km 5' 2,1 km 37' 3,6 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

155 m 1' 51''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,3 km 40'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,3 km 40'

Gares

Vise-Frontiere

2,7 km 11' 4,4 km 5' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

23,6 km 1º 34' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

2,7 km 11' 2,9 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Lidl Oupeye

3,6 km 12' 3,8 km 6' 2,4 km 45' 3,8 km 45'

Trafic Haccourt

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activités

Maison De La Science

20,3 km 15'

Châteaux

Fort De Lantin

22,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,3 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Lixhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (5 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

plan lixhe .pdf

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