Huis te koop - Lixhe VBE00098 In optie

Cour Mosane 1 4600 Lixhe

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00098

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Cour Mosane 1 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2016 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties! Een echte aanrader ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 53 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, tuin, terras, houten afdak, twee parkeerplaatsen buiten. 1e verdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), vier slaapkamers, berging. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 423 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 192 m², centrale verwarming op stookolie, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-dubbele beglazing, 12 fotovoltaïsche panelen (2022), regenwaterreservoir met drukpomp aangesloten op het toilet en de buitenkraan, alarmsysteem, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260304010992, EPC: B, Energiescore : 108 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20.741 kWh/jaar. IN UITSTEKENDE STAAT ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

341 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

423 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

108 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20741 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00098 Ref. verkoper: 7620283 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

762 m 2' 32'' 762 m 54'' 733 m 9' 762 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

386 m 1' 17'' 386 m 37'' 386 m 5' 386 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

386 m 1' 17'' 386 m 37'' 386 m 5' 386 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

3,6 km 14' 4,7 km 5' 2,1 km 37' 3,6 km 43'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 20''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

155 m 1' 51''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,3 km 40'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,3 km 40'

Treinstations

Vise-Frontiere

2,7 km 11' 4,4 km 5' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

23,6 km 1º 34' 27,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Winkels

Aldi Visé

2,7 km 11' 2,9 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Lidl Oupeye

3,6 km 12' 3,8 km 6' 2,4 km 45' 3,8 km 45'

Trafic Haccourt

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

20,3 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

22,7 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,3 km 16'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Lixhe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "N. P. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Visé (5 minuten rijden), Lidl Oupeye (6 minuten rijden), Trafic Haccourt (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (14 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan lixhe .pdf

Download

E-mail Bellen