Huis te koop - Lixhe

Deze indrukwekkende eigendom in Lixhe biedt een unieke combinatie van twee woningen en dependances op een grondoppervlakte van maar liefst 989 m², waardoor het een veelzijdige investering of woonruimte betreft. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke omgeving, combineert dit vastgoed functionaliteit en potentieel. De eerste woning, circa 181 m² volgens de energieprestatiecertificaten (PEB), is gerenoveerd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m² en biedt daarnaast ruime zolders van circa 97 m² die mogelijk verder kunnen worden ingericht. Huidig verhuurd aan een maandelijks bedrag van 800 euro, biedt deze woning eveneens veel mogelijkheden voor gebruikers die willen verhuren, een eigen woonruimte willen combineren met een rendementsstrategie of een combinatie van beiden. Het terrein wordt gekenmerkt door een verzorgd tuinlandschap en diverse dependances die ongeveer 62 m² op de begane grond beslaan. Deze ruimtes bieden creatieve mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, atelier of extra woongelegenheid. Het geheel beschikt over een carport en wordt ontsloten via een privépad met toegangspoort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Het verwarmingssysteem omvat zowel centrale olie- als gasverwarming, afhankelijk van de woning, en er zijn dubbele en enkele houten ramen aanwezig. Met 40 zonnepanelen wordt milieuvriendelijkheid en kostenbesparing gegarandeerd. Het perceel biedt bovendien vier parkeerplaatsen en een ruim terras van 34 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging in Lixhe is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige buurt bevindt, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De omgeving leent zich uitstekend voor wonen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De eigendom voldoet aan verschillende plannen voor gebruik: van privéresidentie, professionele praktijk tot investeringsproject. Met een EPC-score van respectievelijk D en D, en een energieverbruik dat conform de normen is, vormt deze locatie een zeer interessante kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en ruimte in de regio van Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2016 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties! Een echte aanrader ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 53 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, tuin, terras, houten afdak, twee parkeerplaatsen buiten. 1e verdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), vier slaapkamers, berging. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 423 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 192 m², centrale verwarming op stookolie, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-dubbele beglazing, 12 fotovoltaïsche panelen (2022), regenwaterreservoir met drukpomp aangesloten op het toilet en de buitenkraan, alarmsysteem, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260304010992, EPC: B, Energiescore : 108 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20.741 kWh/jaar. IN UITSTEKENDE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 375.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2012 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, terras, aangename tuin, houten tuinhuisje, buitenparkeerplaats. 1e verdieping : nachthal, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), bureau, drie slaapkamers. Zolder : grote opslagruimte.Diversen : totale oppervlakte: 390 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 159 m², PVC-dubbele beglazing met elektrische rolluiken aan de achtergevel, centrale verwarming op gas met ondergrondse tank, elektriciteit conform de voorschriften, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, veertien zonnepanelen, alarmsysteem, regenwatertank met drukpomp aangesloten op de wasmachine, toiletten en buitenkraan. Energieprestaties : EPC-nr.: 20190905503024, EPC: A, Energiescore : 73 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.572 kWh/jaar. U zult er zeker verliefd op worden ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze mooie villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² voor te stellen, gelegen aan de rand van een aangename, rustige woonwijk in een doodlopende straat. Geniet van de ruime en lichte woonkamer van +/- 64 m², drie tot vier slaapkamers en de aangename aangelegde tuin. Profiteer ten slotte van de uitstekende energieprestaties in klasse D! Ontdek deze woning zonder uitstel ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 64 m² met ingerichte keuken, garage met wasruimte, stookruimte en elektrische sectionaaldeuren, terras met grind, aangename, volledig omheinde en aangelegde tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, ruime kamer die momenteel open is (mogelijkheid om een kamer af te scheiden), twee slaapkamers van +/- 16 en 28 m², waarvan de kleinste met een kleedkamer (de grootste kan gemakkelijk worden gescheiden in twee mooie slaapkamers van +/- 14 m² elk door een scheidingswand), ruime badkamer (brede wastafel, bad, douche en toilet). Zolder (toegankelijk via een opklapbare trap) : grote opslagzolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ondergrondse tank van 2.700 l, alarmsysteem, elektriciteit conform, regenwatertank van 5.200 l met pomp aangesloten op de toiletten en buitenkranen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 698 m², K.I.: 1.150 €, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 202512230000734, EPC: D, Energiescore : 281 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 51780 kWh/jaar. AANGENAME LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een mooi gezinshuis. Gelegen aan de Allee Verte 51, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie met nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor de verbinding met andere delen van de regio bijzonder vlot is. De woning is recentelijk voorzien van een goede basis en vraagt enige rafraishing, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens af te werken en te personaliseren. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 136 m² volgens het EPC en een extra studio van ongeveer 49 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en veelzijdigheid. De indeling van het huis is doordacht en omvat onder meer een ondergrondse garage van ongeveer 46 m² met elektrische deur, wat voor een veilige en praktische parkeerplek zorgt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruim inkomhall, een lichte woonkamer van circa 25 m² die perfect is voor gezellige leefruimtes, en een semi-uitgeruste keuken met essentiële apparatuur zoals een frigo, elektrische en gas kookplaten, een oven en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers (twee van circa 12 m² en één van circa 15 m²), ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. De ruime, overdekte terras van circa 44 m² biedt een grote buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl de tuin achteraan de woning extra groen en rust toevoegt. Het volledige pand beschikt over dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium voor optimale isolatie, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van praktische bergruimte in de zolder. De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Visé, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede levenskwaliteit. Het dicht bijliggende centrum biedt alle noodzakelijke winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De rustige straat en de ruime grondoppervlakte van 486 m² maken het tot een ideale plek voor families die waarde hechten aan privacy en ruimte. Met een recent EPC-label G en een aankoopprijs van €279.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering of woonkans. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en centrale ligging is deze woning snel te realiseren tot uw droomhuis of lucratieve investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere belegging in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège, nummer 4. Deze woning voor verkoop biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 260 m², inclusief de kelderruimtes, en staat op een perceel van 114 m². Gevestigd in een karaktervolle gevel aan de straat, combineert dit pand een aantrekkelijk architectonisch ontwerp met grote potentieel voor verhuur of herbestemming. De woning beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 88 m², waardoor het een veelzijdige optie is voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen project. De totale vraagprijs bedraagt € 745.000, zonder BTW, en het eigendom is momenteel niet verhuurd, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het interieur van dit vastgoed biedt ruimte en mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële oppervlakte van ongeveer 86 m², die voorheen door een restaurant werd gebruikt, waardoor het zich uitstekend leent voor herbruik of renovatie tot residentieel gebruik. De kelderruimtes bedragen ongeveer 90 m² en bieden extra opslagruimte of andere functionaliteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die verschillende indelingsmogelijkheden toelaten. Elke verdieping beschikt over een groot terras of palier, evenals een aparte toiletruimte. De woning wordt verwarmd met gascentrale verwarming, terwijl de ramen bestaan uit enkel houten kozijn met elektrische rolluiken en dubbele beglazing in aluminium. Deze locatie in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen. De nabijheid van de handelsstraat maakt het ideaal voor commerciële doeleinden of stadsleven, terwijl de goede bereikbaarheid en de centrale ligging zorgen voor een aantrekkelijke investering. Het pand wordt aangemerkt als handelswoning in het kadaster, met veel potentieel onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het is vrij van huur en klaar voor nieuwe bewoners of zakelijke gebruikers die willen profiteren van de strategische ligging en authentieke uitstraling. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een stuk van het centrum van Visé dat zowel historie als moderniteit combineert. Neem vandaag nog contact op om dit kansrijke vastgoed te bezichtigen en te ontdekken hoe het aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning in het centrum van Visé biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en praktische voorzieningen. Met een totale bewoning van circa 106 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel privégebruik als professionele toepassingen. De woning bevindt zich op een perceel van 129 m² en wordt gekenmerkt door zijn eenvoudige ramen, waarvan sommige voorzien zijn van PVC-dubbel glas met rolluiken, en een centrale gasverwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van ongeveer 22 m², ideaal voor opslag, en een ruime garage van circa 54 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen of andere utilitaire doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een helder en ruim salon van ongeveer 32 m², een volledige uitgeruste keuken met koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m². Een apart toilet, een badkamer met bad en wastafel, en een aangename terrasruimte van circa 13 m² maken het geheel compleet. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen eigendom dat verder kan worden gerenoveerd en aangepast aan eigen wensen. De ligging in het hart van Visé biedt talrijke voordelen: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met een EPC-waarde van G (697 kWh/m²/jaar) onderstreept deze woning de noodzaak tot renovatie, maar eveneens de grote potentie voor energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, en is bedoeld voor geïnteresseerden die willen investeren in een mooi pand met veel kansen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning, een kantoorruimte of een combinatie ervan, deze woning biedt de mogelijkheid om uw plannen te realiseren in een levendige en centrale locatie in Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze woning in Visé biedt een unieke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een project om volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen in een rustige straat, vlakbij de voorzieningen en het centrum van Visé, bevindt zich deze semi-geschakelde woning die momenteel aan renovatie toe is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m², verdeeld over twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 17 m², biedt dit pand een solide basis voor een persoonlijke make-over. De woning beschikt over een ruime tuin van ongeveer 381 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding na renovatie. Het pand is voorzien van een gasverwarming en dubbele beglazing, maar de elektrische installatie moet nog worden vernieuwd. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik te optimaliseren. De locatie van deze woning in Visé maakt het tot een aantrekkelijke investering. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze woning niet alleen de rust die veel kopers zoeken, maar ook de nabijheid tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. De solide bouw en de grote tuin maken het mogelijk om het pand volledig naar eigen smaak aan te passen of uit te breiden, waardoor het potentieel zeer groot is. De prijs van slechts €69.000 maakt dit vastgoed bijzonder betaalbaar en bereikbaar voor verschillende doelgroepen. Het pand wordt verkocht onder voorbehoud van toestemming van de vrederechter, wat gebruikelijk is bij dergelijke constructies. Voor wie een renovatieproject zoekt of wil investeren in vastgoed met veel potentieel, biedt deze woning in Visé een uitstekende gelegenheid. Neem snel contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een betaalbare woning met grote mogelijkheden te verwerven in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om deze kans niet te laten liggen en neem vandaag nog contact op om uw plannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te koop in het hart van Visé, een unieke gelegenheid om een centraal gelegen vastgoed te verwerven dat klaar is voor een frisse renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die zoeken naar een huis met potentieel en karakter. Gelegen op een terrein van circa 69 m², bevindt deze woning zich in een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het bruisende centrum en de gezellige marktplein. De woning bestaat uit twee verdiepingen plus kelderruimte, waaronder twee kelders van elk ongeveer 13 m², wat extra opslagruimte garandeert. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een knusse woonkamer van ongeveer 11 m², en een ruime eetkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit deze leefruimte heeft u direct toegang tot de tuin, een ideale plek voor ontspannen buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer van circa 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een praktische dressing of bureau van ongeveer 7 m². Een aparte wc is eveneens aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², perfect voor gezin of gasten. De ramen in PVC dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas het comfort verhoogt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D met een primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 38.087 kWh per jaar. Dit maakt het een interessant project voor wie wil investeren in een woning met potentieel in een toplocatie waarbij nog afwerking en modernisering nodig zijn. De ligging in Visé biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel en makkelijk wordt gemaakt. Deze woning biedt volop kansen voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een levendige en groeiende omgeving. De prijs bedraagt €200.000, zonder btw, en is aantrekkelijk voor wie de woning wil renoveren volgens eigen wensen en stijl. Geïnteresseerd in dit bijzondere vastgoed in Visé? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Uw nieuwe thuis wacht op u in de bruisende kern van deze charmante stad! Meer weten?

Deze ruime woning te Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² en een perceeloppervlakte van 636 m², vormt deze woning een ideale optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. De indeling is praktisch en veelzijdig: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 21 m², een gezellige salon van ongeveer 19 m², een eethoek van 17 m² en een keuken van 16 m² met toegang tot het terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 15 m² en drie kelders (van respectievelijk 5, 16 en 19 m²), die extra opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van ongeveer 17 m² elk en een bureau of dressing, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapkamer van bijna 18 m², een royale zolder en nog een bureau of dressing omvat. Het totale bouwjaar en de staat van het huis geven aan dat het renoveringswerken vereist, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig aan te passen naar eigen wensen. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glas ramen, centrale verwarming op mazout en een mooi bewaard parketvloer, wat nog enige comfort en karakter toevoegt. De EPC-classificatie is E met een verbruik van 238 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Het huis ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en de zuidoostgerichte gevel zorgt voor volop daglichtinval. De prijs van €299.000 biedt een interessante kans voor wie wil investeren in vastgoed in Visé. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning wil renoveren en personaliseren. Met één garage en één parkeerplaats binnen en nog eens één buiten, worden praktische parkeermogelijkheden gewaarborgd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de potentie van deze mooie woning kunnen ontdekken. Bezoek ### voor bijkomende details en mogelijkheden tot aankoop. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende basis voor verdere renovatie en uitbreiding, in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, idéalement située dans le charmant village de Richelle. En excellent état général, découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien alliant modernité et cachet préservé. Sous-sol : cave de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 20 m² avec poêle à bois, salle à manger de +/- 14 m², bureau ou chambre de +/- 16 m², salle de douche (lavabo, douche, toilette), cuisine équipée de +/- 19 m² (frigo et four à micro-ondes ne font pas partie de la vente), espace polyvalent/bureau de +/- 16 m² avec sortie extérieure, buanderie, grande terrasse de +/- 48 m², jardin avec abri en dur, passage latéral pédestre. Etage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), bureau ou dressing, trois chambres de +/- 10, 13 et 13 m². Divers : superficie totale : 383 m², superficie habitable : 238 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, crépi isolant réalisé en 2022, toitures rénovées et isolées, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2023. Informations énergétiques : PEB No. : 20260506017679, PEB : B, E spec : 156 kWh/m².an, E totale : 37269 kWh/an. TRES JOLIE SITUATION AU CALME ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt. Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten. Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties. Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving. EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680. Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning in een rustige omgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een charmante uitstraling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m², volgens de energetische certificatie. De villa bevindt zich op een ruim perceel van bijna 2000 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Met een stijlvolle indeling omvat de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 46 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten en familieactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De villa is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten. Verwarming gebeurt via een warmtepomp en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieuvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over twintig zonnepanelen die de energiekosten verder beperken. Het terras van 34 m² en de tuin bieden volop mogelijkheden voor buitenleven, met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel zonlicht en lichtinval. De dubbele garage van circa 45 m² biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen binnen de omheining aanwezig zijn. Het pand heeft eveneens een kelder van ongeveer 14 m² en een hall met een werkruimte, wat extra praktische functies toevoegt. De ligging van deze villa in Visé maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum, geniet u van de rust en privacy die deze locatie biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het huis ideaal voor gezinnen die comfort en een goede levenskwaliteit wensen. De woning heeft een EPC-klasse C met een energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 32.232 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft in deze comfortabele en energiezuinige villa, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtig vastgoed aan de rand van Visé dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Visé, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen eigendom. Gelegen aan Rue Tour l'Eveque 7, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 134 m², volgens het EPC-rapport, en bevindt zich in een rustige en levendige omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 26 m², en een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks comfort. De praktische indeling omvat tevens een aparte toiletruimte op de eerste verdieping, een moderne badkamer met douche, lavabo en wc, en een ruime berging of wasplaats. Daarnaast beschikt deze woning over belangrijke buitenvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een terras van 16 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, al fresco dineren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het terrein van 77 m² biedt voldoende plaats voor parkeren, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een tweede voertuig in de garage, die zich op het gelijkvloers bevindt. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en heeft centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt momenteel verhuurd aan €890 per maand, wat extra investeringsmogelijkheden biedt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Gelegen in het hart van Visé, profiteert u van de nabijheid van diverse winkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van België en omliggende regio's. Visé staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, pittoreske straatbeeld en goede infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van B en een specifiek primair energieverbruik van slechts 164 kWh/m² per jaar, combineert deze woning milieuvriendelijkheid met betaalbare energiekosten. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investeringspotentieel, klaar om door nieuwe eigenaren opgewaardeerd te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Meer weten?

🏡 Spacieuse villa sur les hauteurs de Visé Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 1991 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation idéale à proximité des différentes commodités qu'offre la ville de Visé. Érigée sur un magnifique terrain de 689 m², elle développe 260 m² (d'après PEB) et dispose de tout le confort nécessaire pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière Superbe véranda de 20 m² Cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale avec coin à déjeuner WC indépendant 🔹 Étage Le palier distribue : 3 belles chambres de 15, 17 et 21 m² avec une salle de bains attenante Une salle de douche 🔹 Sous-sol Garage de 31 m² Espace de stockage avec coin buanderie Bureau de 14 m² pouvant également être aménagé en chambre 🔹Combles Grenier de rangement 🌞 Extérieurs Emplacements de parking en façade Superbe terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Jardin intimiste avec abri (électricité présente) 🔎 Informations techniques PEB : D (270) Poêle à pellets 24 panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Citerne d'eau de pluie Sysème d'alarme Revenu cadastral : 1.391 € Une propriété offrant espace, calme et qualité de vie, dans un cadre rural tout en restant accessible. ❤️ À ne rater sous aucun prétexte ! ✔ Libération : à convenir - réserve de jouissance jusqu'au 12/07/2026 moyennant une indemnité mensuelle de 800€ 💰 Faire offre à partir de 419.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in het bruisende centrum van Visé biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, wordt dit object aangeboden voor €285.000 en combineert een commerciële ruimte met woongelegenheid, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen ondernemen of voor wie een ruime woning met commerciële opties zoekt. De woning bestaat uit een handelsruimte op de begane grond van ongeveer 47 m², voorzien van een grote vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Daarnaast omvat het pand een studio van circa 48 m² en een duplex appartement van ongeveer 89 m² met twee slaapkamers en balkons, waardoor het comfort en woonwaarde garandeert. Het geheel is verder voorzien van een buitenruimte met een overdekt terras en kelderruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, met dubbele beglazing in zowel hout als PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het gebouw. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 157 m², en de verdeling van de eigendom is nog in volle afwerking, inclusief de split van het grondgebied en de vastgoedinformatie. De locatie in het centrum van Visé maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk, niet alleen vanwege de hoge zichtbaarheid op de commerciële straat, maar ook door de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en transportverbindingen. Dit geeft potentiële kopers een enorme flexibiliteit, of het nu gaat om een handelszaak, woon-werkcombinatie of verhuur aan andere ondernemingen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties over de geldende vergunningen of eventuele overstromingsrisico’s. Het pand wordt vrij aangeboden en biedt dus volop kansen om het vastgoed te personaliseren en aan te passen aan eigen wensen of plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een interessante investering of een veelzijdig woon- en werkpand in het hart van Visé, vormt deze aanbieding een ideale gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit is een uitzonderlijke kans die niet lang beschikbaar zal blijven. Meer weten?

✨ VISÉ CENTRE – Charmante maison avec vue sur Meuse L’agence Nigel IMMO vous propose cette spacieuse maison de 198 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 80 m², idéalement située au centre ville de Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée avec accès direct à une superbe terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil avec une vue imprenable sur la Meuse. 1er étage : une salle de douche rénovée ainsi que deux chambres de 19 et 12 m². 2e étage : deux chambres de 16 et 11 m². Sous-sol : hall, deux caves de 12 m² et 4 m², une spacieuse buanderie, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 32 m² équipée d’un poêle à bois et d’une toilette indépendante. Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte, accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la promenade Léon Meurice. Combles : grenier de rangement. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Terrasse exposée ouest avec superbe vue sur la Meuse et l'île Robinson RC : 756 € 🔧 Détails techniques PEB : D (295 kWh/m².an), chauffage central gaz (chaudière à condensation), double vitrage PVC, volets en partie, poêle à bois, citerne d'eau de pluie (à raccorder), adoucisseur d'eau. ✔ Libération : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité mensuelle de 700€ 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?