Huis te koop - Lixhe

Deze charmante tussenwoning in het hart van Visé biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een centrale en dynamische locatie. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimtes met een gunstige ligging. De woning bestaat uit een kelder van circa 13 m², een gezellige leefruimte op het gelijkvloer, bestaande uit een salon van ongeveer 11 m² en een ruime woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met essentiële toestellen: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de tuin, die een rustige buitenruimte biedt in het centrum van Visé. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een slaapkamer van circa 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een dressing of bureau van ongeveer 7 m². De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Wat betreft de technische kenmerken, is de woning voorzien van PVC-dubbel glas ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De EPC-score is vastgesteld op klasse D, met een primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 38.087 kWh per jaar. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €235.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of gezinnen die willen genieten van alles wat het centrum van Visé te bieden heeft. De compacte oppervlakte van ongeveer 69 m² grondoppervlakte, gecombineerd met de centrale ligging nabij voorzieningen en gezellige pleinen, maakt deze woning bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit mooie vastgoed aan de Rue de la Chinstrée 5 in Visé. Meer weten?

Située à quelques pas du centre de Visé, de sa Collégiale et de toutes ses commodités, nous vous présentons cette maison 3 chambres en bon état général, avec terrasse (pas de jardin). Elle se compose comme suit : Rez : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse 1er étage : un palier, une grande chambre, une toilette individuelle, une salle de bains 2ème étage : un palier, deux chambres dont une grande. Sous/sol : un hall, deux caves. Chauffage central gaz, à condensation, marque Vaillant Châssis double vitrage, PVC + volet Toiture principale en tuiles + partie en roofing Electricité : conforme ! PEB Catégorie E, Code numéro 20251219008745. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 423 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning een moderne renovatie met hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Het eigendom straalt stijl en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tal van opties, inclusief potentieel voor professionele doeleinden. Het ondergrondse gedeelte beschikt over ruime kelders en een grote garage van circa 70 m², waardoor er voldoende opslag en parkingmogelijkheden zijn. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de hoofdwoning, bereikbaar via een lift, met een indrukwekkend woonkamer van circa 57 m² voorzien van een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, een achterkeuken en een royale terrasruimte. De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers van respectievelijk 16, 17 en 30 m², voorzien van laminaatvloeren en voldoende comfort. De badkamer is modern uitgerust en vormt een centraal element in deze sfeervolle woning. De benedenverdieping is momenteel ingericht als twee zelfstandige volledig gemeubelde appartementen, elk met een zitruimte, open keuken en douchefaciliteiten. Hoewel deze niet op het bouwplan voorkomen en geen garanties bieden op het vlak van stedenbouwkundige regelgeving, bieden ze extra mogelijkheden voor verhuur of logies. Verder beschikt het gelijkvloers over een zomerkeuken met zithoek van ongeveer 45 m² die toegang biedt tot de tuin, het zwembad en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutinstallatie en is voorzien van zes elektrische omkeerbare airconditioningunits. Duurzame energie wordt geleverd via 40 zonnepanelen en er is een regenwaterput aanwezig voor milieubewuste wateropvang. Het beveiligingssysteem bestaat uit alarmsystemen en camera’s voor optimale veiligheid. De woning voldoet aan energiestandaard B, met een primair energieverbruik van 167 kWh/m² per jaar, en heeft een gunstige EPC-score. Het perceel van 720 m² biedt verder parkeergelegenheid voor twee buitenwagens naast de garage en binnen nog één parkeerplaats. De ligging in Visé biedt vele voordelen: rust, groen en een goede bereikbaarheid. De woning ligt comfortabel nabij belangrijke verbindingswegen, scholen en faciliteiten, waardoor u zowel privacy als gemak combineert. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige en energiezuinige woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden, is dit eigendom een uitstekende keuze. Dit type vastgoed opent de deur naar een levensstijl die comfort, functionaliteit en elegantie combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit uitzonderlijke pand wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoge zichtbaarheid. Het bestaande gebouw biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² volgens de EPC-gegevens, en beschikt over een aantrekkelijke winkelruimte van circa 54 m² met een brede vitrine van ongeveer 5 meter, ideaal voor een opticien of andere detailhandelszaken. De achterliggende duplex bestaat uit een hal, een woonkamer van ongeveer 17 m², een te vernieuwen keuken van circa 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, en twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over enkele dubbele houten ramen, terwijl de vitrine is uitgerust met elektrische rolluiken en zonneschermen. Het pand ligt op een terrein van 60 m² en heeft een kadastraal inkomen van 1.561 euro, wat het niet alleen een commercieel aantrekkelijk vastgoed maakt maar ook fiscaal interessant. De EPC-waarde bedraagt E, met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. Gelegen in het bruisende centrum van Visé biedt deze locatie tal van voordelen voor ondernemers die willen investeren in een piekvakantiebestemming met veel passage en bereikbaarheid. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en ontruiming. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte gelegenheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te gebruiken als commercieel centrum of woon-werkcombinatie. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt 249.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen pand met vele ontwikkelingsmogelijkheden in Visé. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit pand perfect kan inspelen op uw zakelijke of woonwensen. Laat deze kans niet liggen om een prominente plek in het centrum van Visé te bemachtigen en uw vastgoedportefeuille te versterken! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze woning met garage en tuin, ideaal gelegen in Visé! U zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in een residentiële wijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Gelijkvloers : grote inkomhal, wasruimte met stookruimte, garage met elektrische sectionaalpoort, twee terrassen, tuin, twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, apart toilet, ingerichte keuken, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad en toilet), drie slaapkamers van +/- 7,50, 12 en 16 m² (de grootste slaapkamer met trap naar de vierde slaapkamer op de 3e verdieping, mogelijkheid om een scheidingswand te plaatsen om een aparte hal te creëren). 3e verdieping : een zolderkamer van +/- 15 m². Diversen : totale oppervlakte: 230 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m², K.I.: 907 €, dubbele beglazing in PVC van 2013, centrale verwarming op stadsgas (ketel van 2018), elektriciteit conform tot 2038. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251126012068, EPC: D, Energiescore : 306 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41 147 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Visé, gelegen aan de Rue de Mons 140. Deze ruime en lichtrijke woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 238 m² en bevindt zich op een indrukwekkend perceel van 4.614 m². De villa combineert comfort en functionaliteit met een grote garage, een mooi aangelegde tuin en tal van praktische voorzieningen. Met vier slaapkamers, één badkamer met dubbele lavabo, een bad en een douche, en een volledig uitgeruste semi-open keuken, biedt dit vastgoed een ideale woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt verder over dubbele aluminium beglazing, centrale verwarming op mazout, en diverse praktische ruimtes zoals een ruime berging en een kelder. De terreinen rondom de villa bieden voldoende parkeergelegenheid binnen en buiten, met in totaal vier buitenparkeerplaatsen en twee binnenparkeerplaatsen in de garage. De ligging van deze villa in Visé is bijzonder gunstig: gelegen in het rustige en charmante hameau van Mons-Bombaye, geniet u hier van een idyllisch en groen landschap. Het perceel terrein van meer dan 4.600 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of zelfs uitbreidingsplannen. Het zuidelijk georiënteerde terras zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding met de omliggende natuur. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-classificatie van C en een primair energieverbruik van 237 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. Dankzij de rustige ligging bent u toch dichtbij alle voorzieningen van Visé en de omliggende regio. Prijzen bedraagt €799.000, zonder btw, en dit exclusieve vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Een uniek aanbod dat u niet wilt missen! Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op het realiseren van een droomhuis in een prachtige setting. Voor verdere details en het plannen van uw bezoek, kunt u terecht op onze website of contact opnemen via de vermelde gegevens. We kijken ernaar uit om u dit uitzonderlijke eigendom te laten ontdekken. Meer weten?

✨ VISÉ – Charmante maison avec extérieur, prête à emménager ! ✨ Située en plein cœur de Visé, cette adorable maison en très bon état général offre plus de 100 m² habitables et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un excellent investissement locatif ! 🏠 Des espaces agréables et fonctionnels Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un séjour chaleureux de 25 m², carrelé, ouvert vers une cuisine conviviale de 12 m², ainsi qu’une salle de bains pratique. Vous profiterez également d’un agréable extérieur de 29 m², parfaitement exploitable, accompagné d’un abri de rangement de 3 m². 1er étage : Deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 13 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. 2e étage : Une chambre mansardée pleine de charme de 9 m², parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace de télétravail. Sous-sol : Une buanderie pratique ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. 🌟 Ses atouts coup de cœur ✅ Emplacement de choix : au centre de Visé, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers ✅ Petit extérieur, rare dans le centre-ville ✅ Cave idéale pour le rangement ✅ Maison habitable immédiatement ! 🔧 Caractéristiques techniques PEB : D – 288 kWh/m².an Chauffage central gaz (chaudière à condensation) Châssis PVC double vitrage 💰 Prix : Faire offre à partir de 174.900 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📅 Libération : à l’acte Revenu cadastral: 280 € 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lanaye, gelegen aan de Rue de la Berwinne 14. Met een vraagprijs van €575.000 biedt dit karaktervolle vastgoed een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en moderne energievoorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m², wat een ideale balans biedt tussen leefruimte en praktische indeling. De villa is limietvrij en comfortabel ingericht, met drie slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en lavabo. De woning wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp en pelletkachel, ondersteund door twintig zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Het dubbele garage van ongeveer 45 m² en twee extra parkeerplaatsen binnen de omheining maken het gemakkelijk om meerdere voertuigen te parkeren, terwijl de tuin met terras van 34 m² en de zuidwestgerichte gevel zorgen voor aangename buitenmomenten en volop zonlicht. De indeling van de villa is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote slaapkamer van ongeveer 18 m², perfect voor gasten of als werkruimte, naast de ruime garage en een kelder van 14 m² voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vinden we een open en lichte leefruimte van ongeveer 46 m², waar de woonkamer en eetkamer naadloos samenvloeien. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparaten zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken ligt de veranda van 7 m², die toegang biedt tot het grote terras en de tuin. Hier kunt u genieten van rust en privacy in een groene omgeving die bijna 2.000 m² groot is. Verder omvat het eerste verdiep twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 15 m², een aparte toiletruimte en een nette badkamer met douche en lavabo. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De locatie in Lanaye biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede voorzieningen op korte afstand. Lanaye ligt in een landelijke maar goed bereikbare regio, op slechts enkele minuten van Visé en andere belangrijke steden in de regio. Het huis bevindt zich in een rustige straat, omringd door groen en natuur, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die het beste van het Belgische platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de Rijn zorgt voor prachtige uitzichten en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede verbindingen de bereikbaarheid naar andere delen van Vlaanderen en Wallonië verzekeren. Met een EPC-score van C (224 kWh/m² per jaar) en zonnepanelen is deze villa niet alleen comfortabel en ruim, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. Kortom, deze villa in Lanaye is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabele woning met veel buitenruimte in een rustige omgeving. De combinatie van praktische indeling, duurzame energievoorziening en aantrekkelijke ligging maken dit vastgoed tot een echte parel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze villa wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste dat Lanaye te bieden heeft! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime herenhuis met tuin, ideaal gelegen in het hart van Visé! Met zijn bewaard gebleven karakter zult u genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in het centrum van alle voorzieningen en winkels. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier opslagkelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woon- en eetkamer van +/- 30 m², halfingerichte keuken van +/- 14 m², bureau, kast, tuin met terras en bijgebouw. 1e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, bad, toilet), twee slaapkamers. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 345 m², bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 171 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251104018719, EPC: D, Energiescore : 300 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51.170 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison 4 façades idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Offrant un bel espace de vie lumineux et un agréable jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale. Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage (±24 m²)Trois caves, dont une équipée d’un sauna, d’une douche et d’un évier 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée - Lumineux séjour (±30 m²) - Cuisine équipée - Toilette indépendante - Bureau (±11 m²) - Chambre 1 (±15 m²) - Salle de bains. 2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit - Deux chambres (±13 m² chacune) - Grenier de rangement EXTÉRIEUR : Beau jardin arboré et ensoleillé - Accès latéral - Terrasse agréable Caractéristiques techniques : Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage avec volets PEB : D – E.spec : 321 kWh/m².an – E.totale : 53 406 kWh/an Numéro PEB : 20241210007152 Revenu cadastral : 1.160 € Superficie totale du terrain : 465 m² Situation centrale, maison saine et lumineuse, beaux volumes, garage, jardin et potentiel pour profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison 4 façades idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Offrant un bel espace de vie lumineux et un agréable jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale. Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage (±24 m²)Trois caves, dont une équipée d’un sauna, d’une douche et d’un évier 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée - Lumineux séjour (±30 m²) - Cuisine équipée - Toilette indépendante - Bureau (±11 m²) - Chambre 1 (±15 m²) - Salle de bains. 2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit - Deux chambres (±13 m² chacune) - Grenier de rangement EXTÉRIEUR : Beau jardin arboré et ensoleillé - Accès latéral - Terrasse agréable Caractéristiques techniques : Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage avec volets PEB : D – E.spec : 321 kWh/m².an – E.totale : 53 406 kWh/an Numéro PEB : 20241210007152 Revenu cadastral : 1.160 € Superficie totale du terrain : 465 m² Situation centrale, maison saine et lumineuse, beaux volumes, garage, jardin et potentiel pour profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in het hart van Visé en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, beschikt dit gebouw over een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat het een commerciële ruimte, een studio en een duplex appartement. De commerciële ruimte van circa 47 m² biedt een opvallende vitrine aan de straat, waardoor de zichtbaarheid en het bereik voor klanten optimaal zijn. Het appartement op de bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en heeft balkons die uitzicht bieden op de omgeving, terwijl de studio van ongeveer 48 m² eveneens een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid vormt. Het geheel staat op een kavel van ongeveer 157 m² en wordt binnenkort onderverdeeld, waardoor de volledige structuur kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars. De bouwtechnische kenmerken van het pand omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC ramen, en een eenvoudige indeling die mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stads- of veiligheidsvoorschriften, wat betekent dat kopers zelf de nodige due diligence dienen te uitvoeren. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel commerciële activiteiten als woonwensen. De totale prijs van €285.000 wordt zonder btw aangeboden, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat meteen gebruiksklaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun plannen willen uitvoeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans in een bruisende omgeving, vormt deze woning met commerciële mogelijkheden in Visé een bijzonder interessante optie. De combinatie van woonruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte op een strategische locatie maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw bedrijf uit te breiden in een dynamische regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze woning in Visé is gelegen in een rustige en residentiële buurt, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort. De woning dateert uit 1934 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 193 m², verdeeld over twee slaapkamers. Het perceel omvat een terrein van 787 m², dat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling. De indeling van de woning omvat een functionele keuken en een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige familietijd. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De woning beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis. Een garage biedt parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Het huis is voorzien van drie gevels die bijdragen aan de goede natuurlijke lichtinval. Buiten treft u een mooi aangelegd, bloeiend tuin met een terras dat semi-onderdek is, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair of het organiseren van buitenmaaltijden. Het perceel biedt mogelijkheden voor het aanleggen van een moestuin, speelruimte of uitbreiding van de woning. De ligging en de kenmerken maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

✨ VISE – Charmante maison bel-étage au fond d'une allée – poss. prof. libérale et 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de la mettre à vos goûts et d'y faire une profession libérale sur une parcelle de 482 m², idéalement située dans un clos très prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un spacieux hall, un garage de 24 m², une local technique, un espace de 20 m² (bureau,...) + un espace de stockage supplémentaire de 9 m². Vous bénéficierez également d'emplacements de parking aisés grâce à son allée privée. 1er étage : vaste séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: 2 chambres (12m², 11m²), un bureau de 6m² qui peut également devenir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Son emplacement stratégique ! Proximité immédiate de toutes les commodités Grand garage + emplacements de parking Agréable jardin RC: 741€ 🔧 Détails techniques PEB : G (518 kWh/m².an), chauffage central gaz, double vitrage PVC et bois avec volets. 💰 Prix Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement Visite virtuelle 360° Vidéo de présentation Plan 2D Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze aangename eengezinswoning te presenteren, prachtig gelegen in het mooie stadje Visé, op twee straten van de winkels. Geniet van royale volumes, uitstekende natuurlijke lichtinval en goede energieprestaties in klasse D ! Kelder : grote opslagkelder van +/- 41 m². Gelijkvloers : inkomhal, ruime woonkamer van +/- 27 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², badkamer van +/- 10 m² (wastafel, bad en douche), apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 19 m². 2e verdieping : twee grote slaapkamers van +/- 16 en 19 m², waarvan één met een wastafel, apart toilet. Diversen : dubbele en enkele beglazing in PVC en aluminium, centrale verwarming op stadsgas, vloerverwarming (EPB): 165 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 202507040002491, EPC: D, Energiescore : 288 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 47 593 kWh/jaar. EEN KANS DIE U NIET MAG MISSEN ! UITSTEKENDE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

OPTION OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades unique en son genre, située à Lanaye, à quelques minutes seulement du centre de Visé et de Maastricht. Cet ancien garage transformé avec goût dans un pur style loft new-yorkais saura vous séduire par ses grands espaces et son originalité. Pour qui ? ✅ Pour un couple avec enfants souhaitant allier confort, design et praticité ✅ Pour une famille nombreuse en quête de grands volumes ✅ Pour une famille recomposée à la recherche d’espaces séparés et conviviaux Ce que vous trouverez : 🔹 Au rez-de-chaussée : - Une cuisine avec salle à manger - Un espace salon convivial - Un coin lecture avec poêle à bois - Un espace bureau - Un espace loisir polyvalent - Une buanderie - Une réserve - Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une chambre supplémentaire - Un garage 2 voitures - Un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours 🔹 Au premier étage : - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche ⚡️ À noter : - Électricité conforme - PEB : A – excellente performance énergétique - Panneaux photovoltaïques - Maison en excellent état général Une maison au cachet unique, offrant espace, confort et une atmosphère contemporaine rare dans la région. Un bien d’exception à découvrir absolument. Envie d’en discuter ou de la visiter ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### Meer weten?