Maison à vendre - Lixhe

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation à rénover, actuellement louée, avec garage et jardin ; située à proximité du centre de Visé. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasse, jardin non-attenant, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres. Divers : superficie totale : 208 m², superficie habitable : +/- 75 m², R.C. : 617 €, châssis en aluminium avec volets (double vitrage au rez-de-chaussée), chauffage au bois ou au mazout, nouveau toit et nouvelles corniches, nouveau bulex. Informations énergétiques : PEB No. : 20240807006279, PEB : G, E spec : 777 kWh/m².an, E totale : 77720 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

A VENDRE BUNGALOW VISE-CENTRE – 4ch+bur cuis et sdb équipées, chauff gaz et double vitr – pelouse et jardin - 650 m² – Bon état. – GSM ### En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre àpd 265.000 €. Au coeur d'Haccourt et de toutes ses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec joli espace extérieur et garage. Découvrez de confortables et lumineux espaces de vie aménagés avec goût ainsi qu'un excellent état d'entretien vous permettant d'y emménager directement ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : espace de vie sur +/- 39 m²comprenant salon et une salle à manger, cuisine équipée, salle de bains (lavabos, toilette et baignoire), buanderie, garage de +/- 20 m², jolie terrasse de +/- 23 m² donnant sur une cour, ainsi qu’une place de parking privative. 1er étage : deux spacieuses chambres de +/- 19 et 20 m², dont une en enfilade. 2ème étage : chambre et grenier aménageable en dressing. Divers : superficie totale : 150 m², superficie habitable +/- 145 m², double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2041, R.C. : 575 €, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique par accumulation, poêle à pellets. Informations énergétiques : PEB No. : 20160818017234, PEB : G, E spec : 859 kWh/m².an, E totale : 124796 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

À deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Haccourt, l’Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d’habitation deux chambres avec jardin. Ce bien vous offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 25 m², cuisine semi-équipée, terrasse, jardin. 1er étage : palier, deux chambres de +/- 13 et 14 m², salle de bains ( lavabo, toilette et baignoire). Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique, climatisation réversible pour le living, superficie totale : 242 m², superficie habitable : +/- 80 m², R.C. : 674 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002930, PEB : G, E spec : 877 kWh/m².an, E totale : 87218 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Au cœur d’une charmante ferme en carré, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique maison d’habitation, soigneusement entretenue, agrémentée d’un magnifique jardin paysager et d’un emplacement de parking privatif. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 28 m², cuisine meublée, magnifique jardin ornementé, emplacement de parking. Etage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 15 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), petit bureau ou dressing, accès à créer vers le grenier aménageable. Grenier : espace aménageable de +/- 47 m² pour une grande chambre supplémentaire. Divers : chauffage par un poêle à pellets, double vitrage en bois et triple vitrage PVC, superficie totale : 167 m², superficie habitable : +/- 92 m², électricité conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques : PEB No. : 20220722012493, PEB : F, E spec : 431 kWh/m².an, E totale : 44815 kWh/an. A DECOUVRIR ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

🏡 Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison 3 chambres avec terrasse et grenier aménageable Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison 2 façades de 154 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 138 m². Ce bien allie confort et potentiel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. ✨ Composition Rez-de-chaussée (61 m²) Accueillant espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains. Étage (49 m²) Hall de nuit desservant 3 chambres confortables. Combles (31 m²) Grenier partiellement aménagé, accessible depuis l’une des chambres, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Sous-sol (12 m²) Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire. ✔️ Atouts Espaces extérieurs : cour et terrasse idéales pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et se détendre en toute intimité. Confort thermique : Châssis PVC double vitrage Chauffage via poêle à pellets Situation recherchée : proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de valoriser encore davantage l’espace habitable. ℹ️ Informations pratiques PEB : D – 259 kWh/m².an Revenu cadastral : 290 € Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360° – 🗺️ Plans 2D – 📅 Prise de rendez-vous en ligne – et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir cette maison au charme indéniable. En savoir plus ?

Située dans une rue jouxtant le zoning commercial de Haccourt et à deux pas des transports en commun vers Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation deux chambres avec garage et jardin. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie de +/- 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, buanderie, toilette indépendante, jardin, garage de +/- 18 m², passage latéral. 1er étage : palier, deux chambres de +/- 15 et 16 m², bureau, salle de bains ( lavabo et baignoire). Divers : double vitrage en PVC, volets au rez-de-chaussée, chauffage au gaz, superficie totale : 162 m², superficie habitable : +/- 110 m², R.C. : 656 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230627008689, PEB : G, E spec : 683 kWh/m².an, E totale : 73 845 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d'habitation proposant des espaces de vie confortables, avec 3 chambres et jardin. Belle situation centrale de Visé et accès aux commerces et écoles ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante avec lave main, plusieurs pièces à vivre de +/- 6, 11, 14 et 21 m², jardin de +/- 70 m² avec abri. Entresol : une salle de bains (douche et un lavabo-espace buanderie) et toilette séparée. 1er étage : palier, une cuisine équipée de +/- 10 m² (frigo, congélateur, taque électrique, hotte, lave-vaisselle et four), chambre de +/- 15 m². 2ème étage : palier, deux chambres de +/- 10 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz de ville avec calorimètres (chaudière de 2018), châssis bois et aluminium avec double vitrage et volet, toiture entièrement rénovée et isolée en 1995, deux compteurs électriques, R.C. : 716 €, superficie totale : 152 m², système d'alarme, porte d'entrée avec parlophone et ouverture automatique, velux dans la plus petite chambre, raccordement prévu pour machine à laver, carrelage au sol au rez-de-chaussée et parquet aux étages. Informations énergétiques (PEB réalisé avant le placement de la chaudière en 2018) : PEB No. : 20180312014776, PEB : D, E spec : 258 kWh/m².an, E totale : 24142 kWh/an. BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et résidentiel de Visé, cette agréable maison 3 façades vous séduira par son beau jardin fleuri, sa terrasse semi-ouverte et son terrain constructible attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace de jeux, extension…). La propriété se compose comme suit : une cuisine fonctionnelle et équipée, un séjour lumineux parfait pour les moments en famille, une salle de bain (tous trois rénovés en 2019 et 2020) ainsi qu'un garage privatif, deux allées de stationnement et une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour installer un salon de jardin ou partager un repas en extérieur. N'hésitez plus et prenez contact pour fixer une visite ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à deux pas de superbes balades et du RAVeL. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux, baignés de lumière, son aménagement contemporain, ses finitions soignées et son entretien irréprochable. Vous profiterez également de spacieuses terrasses et d’un jardin à la profondeur remarquable, parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et intime. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, qualité et performance énergétique, avec un PEB en classe C ! Ss-sol : cave voutée de +/- 20 m². Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 55 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuses terrasses sur +/- 88 m² donnant sur un vaste et merveilleux jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 26 m² avec espace douche et lavabo accompagné d'un spacieux dressing en mezzanine de +/- 15 m², spacieuse chambre de +/- 22 m², salle de bains de +/- 12 m² (double lavabos, toilette, douche et baignoire), bureau (ou chambre) de +/- 10 m² donnant accès à la chambre du 2ème étage. 2ème étage : vaste chambre mansardée de +/- 35 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 205 m², DV PVC, ch. c. mazout, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau. Infos énerg. : PEB No. : 20250707007920, PEB : C, E spec : 237 kWh/m².an, E totale : 48 646 kWh/an. A NE PAS MANQUER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Magnifique propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité (+/- 423m² d’après PEB) idéalement située à Visé et offrant de nombreuses possibilités (beaux espaces pour une profession libérale). Sous-sol : spacieuses caves et grand garage (+/- 70m²). L'appartement principal aux 1er et 2 ème étages (ascenseur présent) : hall d’entrée, wc, magnifique séjour (+/- 57m²) avec poêle à bois, cuisine ouverte full équipée, arrière cuisine, vaste terrasse, hall de nuit avec placard intégré, 3 chambres (+/- 16, 17 et 30m²), salle de bains. Rez: hall desservant actuellement 2 appartements meublés (chacun avec séjour et cuisine équipée ouverte, salle de douches, chambre), ces appartements ne sont pas repris sur les plans de permis (donc aucune garantie urbanistique) malgré qu’il y ait des RC distincts. Ce rez comprend également une cuisine d’été avec séjour (+/- 45m²) et accès aux extérieurs (jardin, piscine, jacuzzi, …). Chauffage central mazout, 6 climatiseurs réversibles électriques, 40 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie, système d’alarme et caméras. PEB : B, E Spéc: 167 kWh/m².an, E totale : 70.490 WH/an, n° 20241223004704. R.C. : 2.222€. Superficie terrain : 720m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison d’habitation rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires, son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m². Rez : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux et lumineux espace de vie de +/- 54 m² (pouvant servir d'espace professionnel), merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse. 1er étage : hall, 2 gdes chambres lumineuses de +/- 18 m², ainsi qu’une salle d’eau (ou espace cuisine et salon de +/- 18 m² chacun/ou bureaux individuels). 2ème étage : hall, 2 gdes chambres lumineuses de +/-18 m², ainsi qu’une salle d’eau. Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m². Infos énerg. : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans le centre de la jolie ville de Visé, à deux pas des commerces, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation avec espace extérieur. Profitez de ses agréables pièces de vie, ses nombreuses chambres ainsi que son accès indépendant à un atelier. Sous-sol : deux caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 28 m² (salon et salle à manger), cuisine de +/- 20 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), espace buanderie, véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou agrandissement de la terrasse, création d'un jardin, ...). 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 19 et 12 m², deux chambres en enfilade de +/- 11 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 19 m², grenier aménageable de +/- 12 m². Divers : superficie totale : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², majorité de double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au gaz, R.C. : 951 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel prisé, surplombant Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2011 sur ± 310 m² habitables. Idéales pour profiter pleinement des extérieurs, cette bâtisse met à votre disposition plusieurs terrasses conviviales. Atout supplémentaire : un espace indépendant, accessible par un escalier séparé, pouvant accueillir un studio ou une profession libérale. Un bien rare offrant confort, espace et flexibilité. Ss-sol : v.v. Rez : ..., lumineux living de +/- 44 m² avec partie bureau, cuisine équipée de +/ 25 m², arr.-cuisine meublée, buanderie avec placards, magnifiques terrasses avec partie couverte, abri de jardin, dble garage de +/- 39 m². 1er étage : hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 14, 15 et 22 m² équipées de points d’eau, sdb (baign.&dche). 2ème étage : palier, suite parentale ou studio de ± 42 m², sdd, terrasse couverte de +/- 9 m² avec magnifique vue dégagée sur la Ville de Visé. Studio dont l'accès se fait par un second escalier donnant dans le hall d'accueil : 1er étage : palier, spacieuse pièce de vie de ± 41 m² avec arrivée d’eau pour une cuisine et petite mezzanine chambre au-dessus, sdd, superbe terrasse de +/- 40 m². Divers : ch. c. gaz de la ville, TV PVC, alarme, électr. OK, 36 pann. sol., sup. tot. : 749 m², hab. : +/- 310 m². Infos énerg. : PEB No. 20160221009626, PEB : B, E spec : 98 kWh/m².an, E totale : 27 633 kWh/an. MATERIAUX NOBLES ! IMPECCABLE ! Descriptif complet et plans sur ### ! En savoir plus ?

Nichée dans un charmant quartier résidentiel prisé, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette splendide villa de caractère, de style Belle Époque. Bénéficiez du cadre de vie paisible et verdoyant que vous offre cette demeure pleine de cachet grâce à son superbe jardin merveilleusement aménagé, à l’abri des regards. Profitez également d’excellentes performances énergétiques, garantissant des consommations maîtrisées ainsi que d’un accès direct au Ravel et à de magnifiques promenades le long de l'eau. Un bien rare alliant charme, intimité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre de Visé ! Sous-sol : 8 caves dont 1 cave à vins. Rez : hall d'accueil, vestiaire, w-c, gd living de +/- 77 m² avec une cuisine équipée ouverte, w-c, salon/chambre ou bureau de +/- 25 m² avec cheminée et K7 à bois, magnifique jardin arboré avec partie verger, garage, garage non-attenant avec partie abri de jardin. Etage : vaste hall de nuit de +/- 32 m² (poss. coin bureau), w-c, 5 ch. de +/- 11, 23, 24, 26 et 38 m², sdb (baign.&douche). Divers : sup. hab. : +/- 310 m², sup. tot. : 3.000 m², DV bois, ch. c. gaz (chaudière 08/2024), alarme, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, puit d'eau relié aux toilettes et robinets de service. Infos énergétiques : PEB No. : 20250611024058, PEB : C, E spec : 243 kWh/m².an, E totale : 90 123 kWh/an. OPPORTUNITE RARE ! COUP COEUR ASSURE ! ENDROIT PRISE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement implantée à Visé ! Vous apprécierez des confortables espaces de vie, un agréable jardin avec dépendances ainsi que son excellente situation dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville et de ses nombreuses commodités. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), pièce cuisine, chaufferie / buanderie, garage, jardin, dépendances en dur, terrasse. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (douche, lavabo, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 385 m², R.C : 1.001 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au mazout avec chaudière récente. Informations énergétiques : PEB No. : 20250325015795, PEB : F, E spec : 463 kWh/m².an, E totale : 72658 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?