Maison 3 chambres à rénover – Lixhe (Proche Visé) avec grand jardin
Située dans le cadre paisible et verdoyant du village de Lixhe, au sein d'une impasse calme et à seulement quelques minutes du centre de Visé, découvrez cette maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.
La disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert sur la salle à manger.
Une cuisine semi-équipée avec un accès direct vers le carport.
Une salle de bains fonctionnelle (évier, douche, WC).
Annexes : Deux annexes attenantes à l'habitation et une annexe séparée située en face, offrant de nombreux espaces de stockage ou de rangement.
1er étage : Hall de nuit. 3 chambres confortables. 2 pièces supplémentaires non aménagées, parfaites pour accueillir un futur dressing, un bureau ou un espace de rangement.
Sous-sol : Une grande cave offrant un volume de stockage appréciable.
Les atouts extérieurs :
La propriété bénéficie d'un vaste terrain totalisant 1843 m², réparti intelligemment pour offrir de multiples possibilités : Une parcelle à l'arrière de la maison comprenant une remise. Une parcelle séparée située de l'autre côté de la route (voir plans), idéale pour un potager, un verger ou tout autre projet extérieur.
Informations techniques : Chauffage : Foyer charbon. Châssis : Simple vitrage bois.
Performance énergétique : PEB classe G (Numéro : 2026082402356)
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Vivre près de la Rue Mathey offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 17 minutes en voiture.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 9 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 7 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (7 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vise-Frontiere" est à moins de 7 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Maastricht n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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