Maison 3 chambres à rénover – Lixhe (Proche Visé) avec grand jardin
Située dans le cadre paisible et verdoyant du village de Lixhe, au sein d'une impasse calme et à seulement quelques minutes du centre de Visé, découvrez cette maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.
La disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert sur la salle à manger.
Une cuisine semi-équipée avec un accès direct vers le carport.
Une salle de bains fonctionnelle (évier, douche, WC).
Annexes : Deux annexes attenantes à l'habitation et une annexe séparée située en face, offrant de nombreux espaces de stockage ou de rangement.
1er étage : Hall de nuit. 3 chambres confortables. 2 pièces supplémentaires non aménagées, parfaites pour accueillir un futur dressing, un bureau ou un espace de rangement.
Sous-sol : Une grande cave offrant un volume de stockage appréciable.
Les atouts extérieurs :
La propriété bénéficie d'un vaste terrain totalisant 1843 m², réparti intelligemment pour offrir de multiples possibilités : Une parcelle à l'arrière de la maison comprenant une remise. Une parcelle séparée située de l'autre côté de la route (voir plans), idéale pour un potager, un verger ou tout autre projet extérieur.
Informations techniques : Chauffage : Foyer charbon. Châssis : Simple vitrage bois.
Performance énergétique : PEB classe G (Numéro : 2026082402356)
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Habiter à proximité de la Rue Mathey, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vise-Frontiere" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 9 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (7 minutes en voiture).
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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