Maison à vendre avec 3 façades - Lixhe

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous présente ce corps de ferme située dans les campagnes de Visé. Une propriété entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Une propriété rare qui allie avec élégance charme authentique, confort familial et multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. La partie habitation propose de vastes espaces de vie harmonieux, comprenant plusieurs pièces de réception ainsi que de nombreuses chambres rénovées, idéales pour une grande famille ou l’accueil d’invités. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un atout majeur de la propriété réside dans son studio indépendant situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès distinct. Celui-ci permet le développement d’une activité professionnelle, une location autonome ou un logement séparé, tout en garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de l’habitation principale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain verdoyant offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception en plein air, idéal pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Le bien dispose également d’une spacieuse salle de réception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité Horeca, événements privés, séminaires ou projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, mais également pour les investisseurs ou indépendants souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle dans un environnement inspirant. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Bénéficiant d'une situation recherchée et idéalement située dans une rue calme et paisible du village de Lanaye, venez découvrir cette agréable maison (+/- 133m² d'après PEB) 3 chambres avec beau jardin. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 21m²) avec poêle à pellets, cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), bureau (+/- 9m²), buanderie et jardin avec terrasse (+/- 25m²). 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 2 x 8m² et 20m²), dressing (+/- 6m²) et une salle de douches (douche, wc, lavabo). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois et PVC, chauffage via poêle à pellets (séjour) et radiateurs électriques (chambres), installation électrique conforme. PEB : D, E Spéc: 305 kWh/m².an, E totale: 40.389 kWh/an, n° 20260527030757. R.C.: 592. Superficie totale (terrain) : 445m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Bel endroit calme! ### En savoir plus ?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 En savoir plus ?

Spacieuse maison bourgeoise (+/-238m² d’après PEB), 4 chambres avec garage et jardin, idéalement située à Visé, idéal pour famille ou profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : garage (+/- 15m² ) et 3 caves (+/- 5, 16 et 19m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/-21m²), salon (+/- 19m²), salle à manger (+/- 17m²), cuisine (+/- 16m²) (avec accès à la terrasse), placard et WC indépendant. A l’entresol : une salle de bains (baignoire, wc, double lavabo) et un atelier ou bureau accès au jardin. 1er étage : 2 chambres de +/- 17m² chacune et un bureau/dressing. 2ème étage : une chambre (+/- 18m²), grenier (+/- 18m²) et un bureau/dressing. Etat général : à rénover. Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, joli parquet préservé. R.C.: 1202€. Superficie totale parcelle: 636m² (selon matrice cadastrale). PEB: E, E Spéc: 238 kWh/m².an, E. totale: 98.988 kWh/an, n° 20260312035591. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, idéalement située dans le charmant village de Richelle. En excellent état général, découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien alliant modernité et cachet préservé. Sous-sol : cave de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 20 m² avec poêle à bois, salle à manger de +/- 14 m², bureau ou chambre de +/- 16 m², salle de douche (lavabo, douche, toilette), cuisine équipée de +/- 19 m² (frigo et four à micro-ondes ne font pas partie de la vente), espace polyvalent/bureau de +/- 16 m² avec sortie extérieure, buanderie, grande terrasse de +/- 48 m², jardin avec abri en dur, passage latéral pédestre. Etage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), bureau ou dressing, trois chambres de +/- 10, 13 et 13 m². Divers : superficie totale : 383 m², superficie habitable : 238 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, crépi isolant réalisé en 2022, toitures rénovées et isolées, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2023. Informations énergétiques : PEB No. : 20260506017679, PEB : B, E spec : 156 kWh/m².an, E totale : 37269 kWh/an. TRES JOLIE SITUATION AU CALME ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt. Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten. Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties. Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving. EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680. Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### En savoir plus ?

Prière de ne pas déranger les occupants. ✨ VISE – Charmante maison bel-étage rénovée dans une voie sans issue – 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage de 108 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 384 m², idéalement située dans un quartier prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 24 m², un espace de stockage de 9 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en façade. 1er étage : superbe séjour de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante équipée et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 11 m²), un bureau ou dressing de 6 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Spacieux garage Agréable jardin paysagé Passage latéral RC : 721€ 🔧 Détails techniques PEB : E (407 kWh/m².an), chauffage central gaz (à remettre en fonction), double vitrage PVC et bois, volets au rez-de-jardin arrière, nouvelle toiture rénovée et isolée en 2019, nouveau boiler électrique de 2023, sanitaires rénovés en 2025, rénovation des façades en 2021. 💰 Prix Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement : visite virtuelle 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

Magnifique propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité (+/- 423m² d’après PEB) idéalement située à Visé et offrant de nombreuses possibilités (beaux espaces pour une profession libérale). Sous-sol : spacieuses caves et grand garage (+/- 70m²). L'appartement principal aux 1er et 2 ème étages (ascenseur présent) : hall d’entrée, wc, magnifique séjour (+/- 57m²) avec poêle à bois, cuisine ouverte full équipée, arrière cuisine, vaste terrasse, hall de nuit avec placard intégré, 3 chambres (+/- 16, 17 et 30m²), salle de bains. Rez: hall desservant actuellement 2 appartements meublés (chacun avec séjour et cuisine équipée ouverte, salle de douches, chambre), ces appartements ne sont pas repris sur les plans de permis (donc aucune garantie urbanistique) malgré qu’il y ait des RC distincts. Ce rez comprend également une cuisine d’été avec séjour (+/- 45m²) et accès aux extérieurs (jardin, piscine, jacuzzi, …). Chauffage central mazout, 6 climatiseurs réversibles électriques, 40 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie, système d’alarme et caméras. PEB : B, E Spéc: 167 kWh/m².an, E totale : 70.490 WH/an, n° 20241223004704. R.C. : 2.222€. Superficie terrain : 720m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

🏡 VISÉ – Maison 3F aux volumes impressionnants offrant 206 m² , 4 chambres, une terrasse 88 m² et un garage. Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation idéale proche de tout ? Cette maison 3 façades située à Visé va clairement vous séduire ! Avec ses 206 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le marché et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un couple souhaitant de l’espace tout en conservant des matériaux d'époque et de qualité. ✨ DES ESPACES GÉNÉREUX & LUMINEUX Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace salon et salle à manger particulièrement confortable. La cuisine spacieuse permet d’y installer un coin repas. 👉 Au rez-de-rue, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ou un bureau indépendant 🛏 Sur 2 étages , 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour combiner habitation et télétravail. 🌞 UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 88 m² orientée EST. ✔ Aucun jardin = zéro entretien contraignant Un compromis parfait entre extérieur généreux et facilité d’entretien. 🚗 Confort & équipements récents Garage, parking avant Châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l'arrière Chauffage central gaz à condensation (2021) Sanitaires rénovés (2015), toiture isolée, fosse septique Finitions en tapis de pierre ✅ Électricité conforme jusqu’en 2040 ✅ Bon PEB: C! 👉 Un bien techniquement rassurant avec plusieurs postes importants déjà modernisés. ℹ Informations complémentaires ✔Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?