Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt.
Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten.
Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties.
Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving.
EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680.
Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue de la Vouée Juetta, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Lucioles De Richelle", une crèche joignable en 4 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec une station située à 24 minutes à pied.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 8 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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