Maison à vendre - Visé VBE17883

Rue de la Vouée Juetta 43 4600 Visé

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VBE17883

  • 38 Chambre(s)
  • 1254 m²
  • 18 Place(s) de parking
  • 30 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue calme et peu passante à Visé, cette exceptionnelle ancienne ferme datant de 1850 a été entièrement réhabilitée en un ensemble de gîtes vacanciers prêt à l’exploitation. Ce bien rare se compose de 12 appartements allant de 1 à 3 chambres, ainsi que de deux gîtes spacieux pouvant accueillir respectivement 10 et 4 chambres, offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif. L’ensemble s’organise autour d’une agréable cour intérieure commune avec terrasses, idéale pour les moments de détente des visiteurs. Le bien dispose également de plusieurs emplacements de parking, un atout considérable pour une activité touristique. Implanté sur un terrain de 1.530 m², il développe une superficie habitable totale de 1.254 m². Équipé d’un chauffage central au gaz et de panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude, ce bien allie charme de l’ancien et performances énergétiques modernes. Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet dans le secteur touristique, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d’un environnement paisible. PEB C - 203 kWh/m².an - code unique : 20190201014680. rendement annuel brut approximatif: 488.000€/an. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 999 000 €
  • Revenu cadastral: 5 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

38

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

1254 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

30

Nombre de douches

30

Nombre de toilettes

32

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

18

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1530 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17407 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2029

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17883 Réf. vendeur: 7677087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Richelle

340 m 1' 34'' 238 m 24'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

316 m 1' 29'' 214 m 21'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

316 m 1' 29'' 214 m 21'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

3,1 km 12' 5,4 km 5' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

2 km 24'

Gares

Visé / Wezet

3 km 17' 5,5 km 5' 2,6 km 22' 3 km 35'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 31' 22,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

11,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,1 km 10' 2,3 km 2' 32'' 1,2 km 21' 2 km 24'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km 10' 2,5 km 2' 44'' 1,3 km 24' 2,2 km 27'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,5 km 11' 2,5 km 2' 44'' 1,3 km 24' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,5 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

6,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

14,8 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,5 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,8 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue de la Vouée Juetta offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Les Lucioles De Richelle" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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