Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt.
Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten.
Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties.
Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving.
EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680.
Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Vouée Juetta, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Vise (4 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 67 - Liège - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Lucioles De Richelle", op slechts 4 minuten lopen.
Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 8 minuten.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan