Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt.
Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten.
Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties.
Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving.
EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680.
Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Vouée Juetta, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 67 - Liège - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Vise (4 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Lucioles De Richelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 16 minuten rijden.
Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan