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VBE76171-0 29

Maison à vendre, Lixhe VBE76171

Rue du Brouck 77 , 4600 Lixhe
299 000 €
WOLFS SA IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 149 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 149 m²
Surface du séjour 43 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 24 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 399 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59365 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76171 Réf. vendeur: 7883644 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Brouck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Petit Pas" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Oupeye" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 7 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 398 - Tongeren - Voeren, 397 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 398 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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