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VBE90404-0 33
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Maison à vendre, Visé VBE90404

Sur les Roches 1, 4600 Visé
449 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1997
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 437 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 249 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Surface du bureau 11 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 34 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 740 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44599 kWh/an
Date de validité PEB 11/08/2036
Emission de CO2 30
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE90404 Réf. vendeur: 7920386 Dernière modification: 12/11/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Sur les Roches, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Christine Lejeune" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 14 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 67 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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