Maison à vendre - Visé VBD95783 Option
Faire offre à partir de 229 000 €
- 2 Chambre(s)
- 108 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
Prière de ne pas déranger les occupants.
✨ VISE – Charmante maison bel-étage rénovée dans une voie sans issue – 2 chambres + bureau.
L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage de 108 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 384 m², idéalement située dans un quartier prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers !
🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 24 m², un espace de stockage de 9 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en façade.
1er étage : superbe séjour de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante équipée et couloir donnant l'accès au second étage.
2e étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 11 m²), un bureau ou dressing de 6 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
✅ Points forts
Emplacement stratégique
Proximité immédiate de toutes les commodités
Spacieux garage
Agréable jardin paysagé
Passage latéral
RC : 721€
🔧 Détails techniques
PEB : E (407 kWh/m².an), chauffage central gaz (à remettre en fonction), double vitrage PVC et bois, volets au rez-de-jardin arrière, nouvelle toiture rénovée et isolée en 2019, nouveau boiler électrique de 2023, sanitaires rénovés en 2025, rénovation des façades en 2021.
💰 Prix
Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🎥 Découvrez ce bien autrement : visite virtuelle 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7
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Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- Revenu cadastral: 721 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface habitable
108 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
332 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
384 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
407 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43831 kWh/an
Date de validité PEB
05/03/2036
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/04/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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