Maison à vendre - Visé VBD91339
àpd 249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 206 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
🏡 VISÉ – Maison 3F aux volumes impressionnants offrant 206 m² , 4 chambres, une terrasse 88 m² et un garage.
Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation idéale proche de tout ? Cette maison 3 façades située à Visé va clairement vous séduire !
Avec ses 206 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le marché et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un couple souhaitant de l’espace tout en conservant des matériaux d'époque et de qualité.
✨ DES ESPACES GÉNÉREUX & LUMINEUX
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace salon et salle à manger particulièrement confortable.
La cuisine spacieuse permet d’y installer un coin repas.
👉 Au rez-de-rue, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ou un bureau indépendant
🛏 Sur 2 étages , 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour combiner habitation et télétravail.
🌞 UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 88 m² orientée EST.
✔ Aucun jardin = zéro entretien contraignant
Un compromis parfait entre extérieur généreux et facilité d’entretien.
🚗 Confort & équipements récents
Garage, parking avant
Châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l'arrière
Chauffage central gaz à condensation (2021)
Sanitaires rénovés (2015), toiture isolée, fosse septique
Finitions en tapis de pierre
✅ Électricité conforme jusqu’en 2040
✅ Bon PEB: C!
👉 Un bien techniquement rassurant avec plusieurs postes importants déjà modernisés.
ℹ Informations complémentaires
✔Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 095 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
48 m²
Surface habitable
206 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
48 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
50 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
88 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
230 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
224 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46211 kWh/an
Date de validité PEB
13/02/2036
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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