Maison à vendre - Visé VBE00289

Allee Verte 51 4600 Visé

295 000 €

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VBE00289

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison bel étage 3 chambres à rafraîchir (+/- 136m² d'après PEB) et studio indépendant (avec permis obtenu pour sa création) (+/- 49m² d'après PEB) profitant d'une situation idéale à proximité des commodités et axes autoroutiers à Devant-le-Pont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: garage (+/- 46m²) avec porte motorisée, caves (+/- 42m²), studio comprenant séjour, cuisine aménagée, 1 chambre et salle de douches et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (frigo, taque électrique et gaz, hotte, four, évier), 3 chambres (2 de +/- 12m² et une de +/-15m²), salle de bains (baignoire,lavabo, wc) et spacieuse terrasse couverte (+/- 44m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois/PVC/aluminium, chauffage central au mazout. Aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.362€. 2 PEB G disponibles sur demande. Idéal pour investissement ou logement kangourou! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

486 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

871 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316033444

Emission de CO2

215

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00289 Réf. vendeur: W7732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

453 m 1' 30'' 453 m 41'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

94 m 1' 7''

Gares

Visé / Wezet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 904 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 26' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

144 m 1' 8'' 144 m 22'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Delhaize Haccourt

973 m 4' 1,1 km 1' 38'' 789 m 12' 973 m 12'

Trafic Haccourt

960 m 3' 960 m 1' 20'' 804 m 12' 960 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Devant-le-Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Nid De Bout'Chou", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Visé" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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