Villa à vendre - Lixhe VBD97458 Option

Rue Vaux 7 4600 Lixhe

375 000 €

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VBD97458

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 375.000 euros. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2012 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, terrasse, agréable jardin, abri en bois, parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), bureau, trois chambres. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 390 m², superficie habitable : +/- 159 m², double vitrage en PVC avec volets électriques sur la façade arrière, chauffage central au gaz avec citerne enterrée, électricité en conformité, climatisation chaud/froid dans le living et les deux chambres à l'arrière, quatorze panneaux photovoltaïques, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée à la machine à laver, toilettes et robinet extérieur. Informations énergétiques : PEB No. : 20190905503024, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 11 572 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

321 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11572 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97458 Réf. vendeur: 7606145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

585 m 1' 59'' 585 m 54'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

4,9 km 19' 6,1 km 7' 2,9 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

228 m 2' 44''

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

Gares

Vise-Frontiere

4 km 16' 5,8 km 7' 1,5 km 48' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

9,2 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

4,4 km 17' 7 km 7' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Visé

4,1 km 15' 4,3 km 6' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Oupeye

5 km 17' 5,2 km 7' 3,5 km 57' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

6,9 km 9'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

24,1 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 17 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "N. P. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture), "Aldi Visé" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vise-Frontiere" : 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan vaux 7 .pdf

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