Villa te koop - Lixhe VBD97458

Rue Vaux 7 4600 Lixhe

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97458

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Vaux 7 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf 375.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2012 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, terras, aangename tuin, houten tuinhuisje, buitenparkeerplaats. 1e verdieping : nachthal, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), bureau, drie slaapkamers. Zolder : grote opslagruimte.Diversen : totale oppervlakte: 390 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 159 m², PVC-dubbele beglazing met elektrische rolluiken aan de achtergevel, centrale verwarming op gas met ondergrondse tank, elektriciteit conform de voorschriften, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, veertien zonnepanelen, alarmsysteem, regenwatertank met drukpomp aangesloten op de wasmachine, toiletten en buitenkraan. Energieprestaties : EPC-nr.: 20190905503024, EPC: A, Energiescore : 73 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.572 kWh/jaar. U zult er zeker verliefd op worden ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2012

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

159 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

321 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

390 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

73 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11572 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97458 Ref. verkoper: 7606145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

585 m 1' 59'' 585 m 54'' 585 m 7' 585 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,9 km 19' 6,1 km 7' 2,9 km 58' 4,8 km 58'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

13,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

228 m 2' 44''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

Treinstations

Vise-Frontiere

4 km 16' 5,8 km 7' 1,5 km 48' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 29,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

9,2 km 12'

Winkels

Carrefour Market Vise

4,4 km 17' 7 km 7' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Visé

4,1 km 15' 4,3 km 6' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Oupeye

5 km 17' 5,2 km 7' 3,5 km 57' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Fort Eben-Emael

6,9 km 9'

Musea

Tour D’eben Ezer

8,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

21,6 km 17'

Kastelen

Fort De Lantin

24,1 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vise (7 minuten rijden), Aldi Visé (6 minuten rijden), Lidl Oupeye (7 minuten rijden).

Onderwijs

N. P. Du Service Sae La Ribambelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vise-Frontiere": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 48 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 5 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 16 minuten.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 17 minuten rijden.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 9 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan vaux 7 .pdf

Download

E-mail Bellen