Construite en 2018, cette magnifique villa combine confort moderne, excellente performance énergétique et potentiel d’investissement. Édifiée sur un terrain de 1.574 m², elle développe une superficie totale de 335 m² dans un quartier calme tout en restant proche du centre-ville.
Son vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine haut de gamme et cheminée au gaz constitue le cœur de la maison.
La propriété offre 5 à 6 chambres et 3 salles de bains modernes. Plusieurs chambres disposent d’un accès direct au balcon.
Un véritable atout est l’appartement indépendant avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Celui-ci est actuellement loué 950 € charges comprises par mois, garantissant un revenu immédiat.
Les principaux atouts :
PEB A
Panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie
Cuisine haut de gamme
Cheminée au gaz
Deux grands garages
Plusieurs terrasses
Balcon accessible depuis plusieurs chambres
Accès PMR grâce à une rampe desservant la maison et l’appartement
Situation calme, à quelques minutes du centre d’Eupen et à proximité immédiate de la forêt
Une propriété rare alliant confort, qualité de vie et rentabilité.
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Living near Karl-Weiss Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 30 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 31 minutes away.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph" is reachable in 13 minutes by car.
The daily school run is made easier with "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 7 minutes by car.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 18 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 8 minutes away.
It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
A 24 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
In 21 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 20 minutes away by car.
There is an amusement park 28 minutes away by car: "Thermes De Spa".
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Eupen" (22 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (24 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (5 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, the nearest stop being 11 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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