Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und attraktive Renditemöglichkeiten. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 335 m² Gesamtfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige, dennoch zentrale Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von über 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und der stilvolle Gaskamin schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über 5 bis 6 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Mehrere Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein besonderes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten. Diese ist derzeit für 950 € warm pro Monat vermietet und bietet somit eine sofortige zusätzliche Einnahme.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Energieeffizienzklasse PEB A
Photovoltaikanlage
Regenwasserzisterne
Hochwertige Einbauküche
Offener Gaskamin
Zwei große Garagen
Mehrere Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche
Balkon mit Zugang von mehreren Schlafzimmern
Barrierefreier Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zur Einliegerwohnung dank Rampe
Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Eupener Innenstadt sowie an zahlreiche Wald- und Spazierwege
Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Kapitalanlage perfekt miteinander verbindet.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Karl-Weiss Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eupen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Eupen New (5 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 20 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 21 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan