Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und attraktive Renditemöglichkeiten. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 335 m² Gesamtfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige, dennoch zentrale Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von über 80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und der stilvolle Gaskamin schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über 5 bis 6 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Mehrere Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein besonderes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten. Diese ist derzeit für 950 € warm pro Monat vermietet und bietet somit eine sofortige zusätzliche Einnahme.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Energieeffizienzklasse PEB A
Photovoltaikanlage
Regenwasserzisterne
Hochwertige Einbauküche
Offener Gaskamin
Zwei große Garagen
Mehrere Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche
Balkon mit Zugang von mehreren Schlafzimmern
Barrierefreier Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zur Einliegerwohnung dank Rampe
Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Eupener Innenstadt sowie an zahlreiche Wald- und Spazierwege
Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Kapitalanlage perfekt miteinander verbindet.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Karl-Weiss Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 13 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eupen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Eupen New (5 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan