Charmantes, gepflegtes und renoviertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Seitenzugang in der Privatstraße 22 in 4720 La Calamine.
In einer ruhigen Straße von Kelmis gelegen, bietet dieses Haus ein schönes Wohnambiente und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Schulen, Ärzte, Geschäfte etc. sowie zur deutschen und niederländischen Grenze.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele mit Holztreppe zum Ober- und Untergeschoss. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der hintere Bereich umfasst eine schöne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang sowie einen großen Abstellraum.
Das komplett geflieste Untergeschoss verfügt über ein separates WC, die Ölzentralheizungsanlage und den Öltank.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der über das Treppenhaus erreichbare Dachboden dient derzeit als Speicher, kann aber problemlos zu weiteren Schlafzimmern oder anderen Wohnräumen ausgebaut werden.
Ausstattung:
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Contact oder Tel +32 87 78 50 78 .
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This property, close to Privatstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 44 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 11 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 6 minutes by car, or 40 minutes by public transport.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi La Calamine" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 728 - Hauset - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals with a stop 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 5 minutes by car.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
A 24 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 11 minutes.
It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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