RAEREN Rottstraße, 32-34: Auf halbem Weg zwischen dem Dorfzentrum und den schönen Waldwegen befindet sich dieses charaktervolle Reihenhaus, das sowohl von außen als auch im Inneren durch seinen besonderen Charme überzeugt. Die großzügigen Innenräume werden so manchen überraschen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit den technischen Installationen, ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Eine Werkstatt ergänzt das Erdgeschoss. Auf den oberen Etagen befinden sich ein zweites Duschbad, ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, sowie zwei weitere schöne, großzügige Schlafzimmer mit Velux-Fenstern und ein Speicher als zusätzlicher Stauraum. Der Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, die Werkstatt im Erdgeschoss, die Holz- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, das erneuerte Dach sowie die konforme Elektroinstallation sind zweifellos weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Das Haus eignet sich ideal für eine größere Familie, einen Selbstständigen oder ein Mehrgenerationenprojekt. Eine attraktive Gelegenheit – bezugsfertig und sofort verfügbar!
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Settling near Rottstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop 5 minutes away on foot.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 10 minutes by car, or 43 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 17 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 28 minutes, convenient for daily life.
A 32 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 23 minutes by car.
Just 32 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal De Welkenraedt" is just 56 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 16 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 14 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (8 minutes by car), "Aldi Eynatten" (8 minutes by car), "Trafic Eupen" (12 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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