In unmittelbarer Grenzlage in der begehrten Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Doppelhaus mit den Hausnummern 4 und 6 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder befreundete Parteien, die Tür an Tür wohnen möchten.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität und maximaler Mobilität gleichermaßen.
Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch konzipiert und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die gepflegten Außenbereiche bieten ausreichend Platz zum Entspannen und für das Familienleben. Darüber hinaus verfügt jede Haushälfte über einen Speicher sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Nutzfläche und integrierter Garage.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen. Die solide Bauweise, der sehr gepflegte Zustand sowie die attraktive Grenzlage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
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Living near Eupener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
Alsdorf is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 9 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 1 minute away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes away by car.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 15 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 13 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 15 minutes away by car, a comfortable daily commute.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 18 minutes away by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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