In unmittelbarer Grenzlage in der begehrten Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Doppelhaus mit den Hausnummern 4 und 6 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder befreundete Parteien, die Tür an Tür wohnen möchten.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität und maximaler Mobilität gleichermaßen.
Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch konzipiert und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die gepflegten Außenbereiche bieten ausreichend Platz zum Entspannen und für das Familienleben. Darüber hinaus verfügt jede Haushälfte über einen Speicher sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Nutzfläche und integrierter Garage.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen. Die solide Bauweise, der sehr gepflegte Zustand sowie die attraktive Grenzlage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
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Dit pand, dicht bij Eupener Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 18 minuten rijden.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Met Alsdorf op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 15 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 40 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 15 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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