Residence for sale - Bütgenbach VBB77305
Dellenstraße, NIdrum 2 4750 Bütgenbach
224 000 €
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Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nidrum! Dieses einmalige Wohnhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf einer Wohnfläche von 179,80 m² und einer beeindruckenden Gesamtfläche von 347,50 m². Die großzügige Raumaufteilung und das durchdachte Design schaffen ein helles, einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Mit 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Gäste oder sogar ein Home-Office. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige, uneinsichtige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen und die Ruhe genießen können. Die Lage in Nidrum ist ideal für Naturliebhaber: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen See von Bütgenbach, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, radfahren oder Wassersport betreiben – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht, und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Show all Show less
Financial details
- Price: 224 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1934
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Livable surface
180 m²
Surface of living-room
18 m²
Office surface
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Dressing
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
67 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
4
Total land surface
129 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
514 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
130032 kWh/year
EPC/PEB reference
20211228007106
CO2 emission
127
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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