• 6 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Dellenstraße, NIdrum 2 4750 Bütgenbach

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Nidrum ! Cette maison d'habitation unique vous offre un confort de vie incomparable sur une surface habitable de 179,80 m² et une surface totale impressionnante de 347,50 m². La répartition généreuse des pièces et le design bien pensé créent une ambiance lumineuse et accueillante qui vous séduira immédiatement. Avec 6 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour les familles, les invités ou même un bureau à domicile. Un point fort particulier est la terrasse unique, à l'abri des regards, sur laquelle vous pourrez vous détendre et profiter du calme sans être dérangé. L'emplacement à Nidrum est idéal pour les amoureux de la nature : vous vous trouvez à proximité immédiate du lac idyllique de Bütgenbach, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Que vous aimiez vous promener, faire du vélo ou pratiquer des sports nautiques, vous pourrez ici profiter pleinement de la nature. Cette maison exceptionnelle allie le confort moderne à un emplacement de rêve. N'hésitez pas à vous procurer cette offre unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

67 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

130032 kWh/an

Référence PEB

20211228007106

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB77305 Réf. vendeur: 85255392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,2 km 32' 6,3 km 8' 5,6 km 23' 6,2 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,7 km 7' 5 km 18' 5,7 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,7 km 7' 5 km 18' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,5 km 29' 9,5 km 11' 7,4 km 1º 28' 8,5 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

114 m 1' 22''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

9 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,2 km 8' 2,2 km 2' 35'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Butgenbach

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Büllingen

7 km 24' 7,2 km 8' 5,7 km 46' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,7 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,2 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P'Tits Pas Des Fagnes" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 30 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 10 minutes en voiture.

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